咖啡馆场地租赁合同

咖啡馆场地租赁合同合同编号：__________咖啡馆场地租赁合同一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。二、租赁场地1.场地基本信息：位于[具体地址]的咖啡馆场地，建筑面积为[具体面积]平方米，内部设施包括桌椅、厨房设备、音响设备等（具体设施清单可作为附件）。2.场地用途：仅供承租方用于经营咖啡馆使用，不得擅自改变用途，如经发觉，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。三、租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租约定：在租赁期限届满前[提前通知期限]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[回复期限]个月内回复承租方是否同意续租。双方在同等条件下享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：以银行转账方式支付，出租方应提供银行账户信息，承租方应按照要求进行支付。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。五、保证金1.保证金金额：承租方应向出租方支付保证金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.保证金退还：在承租方按照合同约定履行完毕全部义务后，出租方应在[退还期限]日内将保证金无息退还给承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从保证金中扣除相应的违约金、赔偿金等费用，剩余部分在承租方履行完毕违约责任后退还。六、场地交付与使用1.交付时间：出租方应于[交付日期]将租赁场地交付给承租方，并保证场地符合合同约定的交付条件。2.场地状况：交付时，场地应处于良好的使用状态，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电等设施设备的正常运行。如交付时场地存在损坏或瑕疵，出租方应负责修复或更换，直至符合交付条件。3.使用限制：承租方在使用租赁场地时，应遵守国家法律法规、小区管理规定以及出租方的相关管理制度，不得进行违法、违规或损害公共利益的行为。同时承租方应合理使用场地及设施设备，不得擅自拆除、改装或损坏。七、维修与保养1.出租方维修义务：租赁期间，出租方应负责租赁场地的主体结构、外墙、屋顶等公共部分的维修和保养，保证场地的安全性和正常使用。如因出租方维修不及时或不到位给承租方造成损失的，出租方应承担赔偿责任。2.承租方维修义务：承租方应负责租赁场地内的设施设备（如桌椅、厨房设备、音响设备等）的日常维修和保养，保证其正常运行。如因承租方使用不当或故意造成设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。3.费用承担：出租方负责的维修费用由出租方承担；承租方负责的维修费用由承租方承担。八、合同的解除1.双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方未按照合同约定支付租金达[逾期天数]日以上，或欠缴其他费用达[欠费金额]元以上的，出租方有权解除本合同。承租方擅自改变租赁场地用途的，出租方有权解除本合同。承租方违反本合同其他约定，经出租方书面通知后[通知期限]日内仍未改正的，出租方有权解除本合同。2.违约责任：如一方违反本合同约定解除合同的，应向对方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体法院名称]。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同载明的联系地址、联系方式送达；一方如果变更联系地址、联系方式，应及时书面通知对方。2.合同变更：本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更本合同。3.保密条款：双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务，不得向任何第三方披露或使用，除非法律另有规定或经对方书面同意。4.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十一、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____