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文档简介
私人租房合同书合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:第一条租赁房产1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用,乙方同意承租该房产。1.2乙方租赁该房产的用途为:__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整(大写:人民币____元整),按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋交还甲方。如有损坏,乙方应按甲方的要求负责修复,否则甲方有权从乙方押金中扣除相应的费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整(大写:人民币____元整)。4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将房产交还给甲方,甲方在确认房产无损坏或经乙方修复后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对房产的正常使用和占有,不得无故终止租赁合同。5.2甲方应在租赁期间负责房产的维修和保养,确保房产的安全和正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应在租赁期间负责房产的物业管理和公共设施的正常运行。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房产,不得擅自改变用途。6.2乙方应合理使用房产,爱护公共设施,不得损坏。如因乙方使用不当造成损坏的,乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得利用房产从事违法活动。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定提供房产或提前终止租赁合同的,应支付乙方违约金人民币____元整(大写:人民币____元整)。7.3乙方未按约定支付租金的,应支付甲方滞纳金。如乙方逾期超过__个月的,甲方有权提前终止本合同,并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.房产证复印件2.乙方身份证复印件3.租赁合同签订授权书(如有)4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供房产或提前终止租赁合同:甲方违约。2.乙方未按约定支付租金:乙方违约。3.乙方未按约定使用和保管房产:乙方违约。4.乙方擅自改变房产用途:乙方违约。5.乙方损坏房产或公共设施:乙方违约。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有房产并有权将其出租给他人的一方。2.承租方:指租赁出租方房产并有权使用和保管的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金:指承租方为使用和保管房产而支付给出租方的费用。5.押金:指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定提供房产或提前终止租赁合同:乙方可以要求甲方支付违约金,并要求继续履行合同或迁离出租房屋。2.乙方未按约定支付租金:甲方可以要求乙方支付滞纳金,如乙方逾期超过一定期限,甲方有权提前终止合同并要求乙方迁离出租房屋。3.乙方未按约定使用和保管房产:甲方可以要求乙方承担修复费用,并要求乙方遵守合同约定的使用和保管房产。4.乙方擅自改变房产用途:甲方可以要求乙方恢复原状,并要求乙方承担因此产生的费用。5.乙方损坏房产或公共设施:乙方应承担修复费用。五、所有应
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