购房意向协议书

购房意向协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号：__________，房屋土地使用权证号：__________。1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务关系等影响本次交易的问题。1.3乙方购买该房屋的目的为自住，乙方应符合当地购房政策的相关规定。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.2若甲方未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋钥匙4.门禁卡5.物业卡6.购房政策相关规定7.定金收据8.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本协议约定的时间、地点、条件交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照本协议约定提供房屋所有权转移的必要文件，属于违约行为。3.乙方未能按照本协议约定的时间支付剩余房款，属于违约行为。4.乙方未能按照本协议约定购买房屋的目的自住，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.购房意向协议书：指甲方和乙方就购房事宜达成初步意向并形成的书面协议。2.定金：指乙方为表明购买诚意而支付给甲方的金钱，不计入房屋交易价格。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.房屋过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并有权解除合同。2.甲方未能按照约定提供房屋所有权转移的必要文件：解决办法：乙方有权要求甲方立即提供，如甲方拒不提供，乙方有权解除合同。3.乙方未能按照约定支付剩余房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.乙方未能按照约定购买房屋的目的自住：解决办法：甲方有权要求乙方立即迁出，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有者，愿意将房屋出售。2.乙方愿意购买甲方拥