天津手房房管局打合同

天津手房房管局打合同合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________乙方（购买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________证件号码：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址，包括门牌号码）1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋产权性质：________________1.4房屋建筑结构：________________1.5房屋面积：________________平方米1.6房屋使用情况：________________第二条房屋购买价格2.1甲乙双方同意，房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应按下列方式支付：（1）自本合同签订之日起，____个月内，每月支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）如乙方未按时支付上述款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五的违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证房屋在交付时，符合下列条件：（1）房屋结构安全，不存在重大安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如甲方违反本合同第三条的约定，延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，每逾期一日，违约金金额为房屋购买价格的万分之五。4.3如乙方违反本合同第二条的约定，延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，每逾期一日，违约金金额为逾期付款金额的万分之五。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋内部设施清单4.房屋购买首付款支付凭证5.房屋过户费用支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。2.乙方延迟支付房款：指合同约定的支付日期届满后，乙方未能按照约定支付房款。3.甲方未保证房屋权属清晰：指甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷。4.甲方未保证房屋结构安全：指甲方未能保证房屋结构安全，存在重大安全隐患。5.甲方未保证房屋内部设施齐全：指甲方未能保证房屋内部设施齐全，影响正常使用。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.首付款：指乙方在购买房屋时，按照合同约定支付给甲方的一部分房款。3.过户费用：指在房屋所有权转移过程中，需要支付给相关职能部门的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，由于违约行为产生的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付逾期交付的违约金。乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方承担违约责任。2.乙方延迟支付房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付逾期付款的违约金。甲方可以依法向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。3.房屋权属纠纷：双方可以协商解决，必