关于土地买卖的协议书范本

关于土地买卖的协议书范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（土地位置）的__________（土地性质，如住宅用地、商业用地等）土地使用权，且该土地使用权已依法取得，并具备转让条件；乙方愿意购买该土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权转让给乙方，乙方同意购买该土地使用权。1.2土地使用权转让面积为：__________平方米。1.3土地使用权转让价格为：__________元整（大写：__________元整）。第二条付款方式及时间2.1乙方分____期向甲方支付土地使用权转让款，每期付款金额及付款时间如下：第一期：人民币__________元整，于本协议签订之日起____个工作日内支付；第二期：人民币__________元整，于____年____月____日前支付；第三期：人民币__________元整，于____年____月____日前支付；第四期：人民币__________元整，于____年____月____日前支付。2.2乙方未按约定时间支付转让款的，应按迟延付款金额的____%支付滞纳金。第三条土地使用权过户3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，办理土地使用权过户至乙方名下的相关手续。3.2过户过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲方和乙方各自承担。3.3土地使用权过户至乙方名下后，乙方应依法享有该土地使用权，并遵守国家有关土地管理的法律法规。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让款总额的____%。4.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.土地使用权转让合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.法律法规规定的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付转让款的，视为违约。3.甲方提供的土地使用权证明文件不真实、不完整的，视为违约。4.甲方未按约定履行合同义务的，视为违约。5.乙方未按约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权分离，国家授予单位和个人在一定期限内占有、使用土地的权利。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的过程。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付转让款，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：土地使用权证明文件不真实、不完整。解决办法：乙方可以要求甲方提供真实的土地使用权证明文件，如甲方不能提供，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.问题：土地使用权过户过程中产生额外费用。解决办法：双方应按照法律法规的规定承担相应费用，如费用承担有争议，可以协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人或企业出售土地使用权。2.个人或企业购买土地使