小区商铺租赁合同

小区商铺租赁合同第一部分：合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______地址：_______联系人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______鉴于甲方为商铺的合法所有者，愿意出租该商铺，乙方愿意承租该商铺，甲乙双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护双方的正当利益。二、应用条款1.租赁物1.1.租赁物的详细描述1.1.1.商铺位置：_______1.1.2.商铺面积：_______1.1.3.商铺结构：_______1.1.4.商铺设施：_______1.1.5.商铺用途：_______2.租赁期限2.1.租赁开始日期：_______2.2.租赁结束日期：_______2.3.租赁期限：_______年/月2.4.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后可续租。3.租金及支付方式3.1.租金标准：_______元/平方米·月3.2.租金总额：_______元/月3.3.租金支付方式：_______3.4.租金支付日期：_______3.5.租金调整：_______4.保证金4.1.保证金金额：_______元4.2.保证金支付方式：_______4.3.保证金退还条件：_______5.维修责任5.1.甲方负责：_______5.2.乙方负责：_______6.装修及改造6.1.装修及改造申请：_______6.2.装修及改造要求：_______6.3.装修及改造费用：_______7.合同解除7.1.合同解除条件：_______7.2.合同解除通知：_______7.3.合同解除后果：_______三、合同双方责任划分1.甲方责任1.1.提供符合租赁条件的商铺1.2.维护商铺及附属设施的正常使用1.3.收取租金及保证金1.4.提供租赁期间的相关服务2.乙方责任2.1.按时支付租金及保证金2.2.合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途2.3.负责商铺的日常维护及保养2.4.遵守相关法律法规及甲方规定四、名词解释1.商铺：指甲方出租给乙方的用于商业经营的房屋。2.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的商铺及其附属设施。3.租赁期限：指甲方将商铺出租给乙方的期限。4.租金：指乙方为使用商铺支付给甲方的费用。5.保证金：指乙方为保证履行本合同义务而支付给甲方的担保金。五、附件列表1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租金支付凭证4.保证金支付凭证5.装修及改造申请6.装修及改造验收报告7.合同解除通知第二部分：合同其他特殊应用条款一、租赁物使用限制1.1.乙方在使用商铺时，不得从事违法活动。1.2.乙方不得将商铺用于居住或其他非商业目的。1.3.乙方不得在商铺内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。1.4.乙方不得在商铺内进行噪音大、污染环境等活动。二、保险责任2.1.甲方应购买商铺的财产保险，保险金额应足以覆盖商铺的价值。2.2.乙方应购买自己的财产保险，保险金额应足以覆盖乙方在商铺内的财产价值。2.3.双方应确保保险的有效性，并在保险到期前续保。2.4.如发生保险事故，双方应立即通知对方，并按照保险公司的要求进行理赔。三、违约责任3.1.如甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：_______3.2.如乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_______3.3.如一方违反合同约定，造成对方损失的，应赔偿对方的损失。3.4.如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。四、不可抗力4.1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。4.3.发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。4.4.双方应协商一致，采取适当措施减轻不可抗力的影响。五、争议解决5.1.如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。5.2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。5.3.诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。5.4.在争议解决期间，双方应继续履行合同，直至争议解决。第三部分：合同涉及到的其他应用场景一、商业活动扩展1.1.乙方在租赁期间如需扩大经营规模，应提前通知甲方。1.2.甲方应根据乙方的需求，提供相应的场地支持。1.3.双方应就扩租事宜签订补充协议，明确扩租的面积、租金等事项。1.4.乙方在扩租后，应遵守本合同及补充协议的相关规定。二、租赁物转租2.1.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。2.2.如乙方需转租，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意。2.3.转租后，乙方仍需履行本合同的相关义务。2.4.转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。三、商铺共用区域3.1.商铺所在建筑物的共用区域，乙方有权合理使用。3.2.乙方在使用共用区域时，应遵守物业管理规定，不得损害公共利益。3.3.甲方负责维护共用区域的正常使用，保障共用设施的安全。3.4.如共用区域需维修或改造，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。四、租赁物安全4.1.甲方应确保商铺及其附属设施符合国家安全标准。4.2.乙方在租赁期间，应遵守消防安全等相关法律法规，确保商铺安全。4.3.甲方负责对商铺进行定期安全检查，发现问题应及时整改。4.4.乙方发现商铺存在安全隐患时，应立即通