宁波租房合同

宁波租房合同第一部分：合同范本合同编号：_______甲方（出租方）：_______地址：_______联系人：_______乙方（承租方）：_______地址：_______联系人：_______鉴于甲方愿意出租位于宁波市的房产，乙方愿意承租该房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确双方的权利与义务，保障甲乙双方的合法权益，促进双方的友好合作。二、应用条款1.租赁物1.1甲方向乙方出租的房产位于宁波市_______（具体地址），房产证号为_______。1.2乙方承租的房产用途为居住/办公，未经甲方书面同意，乙方不得改变房产用途。1.3甲方保证出租的房产符合国家有关房屋出租的法律法规，具备居住/办公条件。2.租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方可协商续租事宜。3.租金及支付方式3.1乙方应支付甲方租金共计人民币_______元（大写：_______元整），租金支付方式为按月/季/年支付。3.2乙方应在每月/季/年的第_______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。4.甲方权利与义务4.1甲方应保证出租房产的安全，及时维修房产及附属设施。4.2甲方有权对乙方使用房产的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常使用。5.乙方权利与义务5.1乙方应合理使用房产，不得损坏房产及附属设施。5.2乙方应按时支付租金，如有逾期，应按日支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。6.合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更或解除应书面形式进行，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金。7.违约责任7.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。7.2双方同意，违约金为_______元。三、名词解释1.房产：指甲方出租的位于宁波市_______（具体地址）的房产。2.租赁期限：指本合同第二条规定的租赁期限。3.租金：指乙方应支付给甲方的房屋租金。4.违约金：指甲乙双方违反本合同约定，应支付给对方的违约金。四、附件列表1.甲方提供的房产证复印件2.乙方提供的身份证复印件3.本合同签字盖章后的原件甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：合同其他特殊应用条款一、维修责任1.1甲方负责维修1.1.2甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内进行维修。1.1.3甲方应承担维修所产生的费用，除非该维修是由于乙方不当使用导致的。1.1.4甲方进行维修时，应尽量减少对乙方正常生活/工作的影响。二、保险责任2.1甲方保险责任2.1.1甲方应购买房产保险，包括火灾、水灾等意外损失。2.1.2甲方应在保险合同中指定乙方为共同被保险人。2.1.3保险费用由甲方承担。2.1.4甲方应在保险事故发生后立即通知乙方。2.2乙方保险责任2.2.1乙方应购买个人财产保险，以保障其个人财产的安全。2.2.2保险费用由乙方承担。2.2.3乙方应在保险事故发生后立即通知甲方。2.2.4乙方不得以任何理由要求甲方赔偿其个人财产损失。三、装修与改造3.1装修许可3.1.1乙方在租赁期间如需对房产进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请。3.1.2甲方有权审查乙方的装修或改造方案，并在收到申请后_______个工作日内给予答复。3.1.3未经甲方书面同意，乙方不得进行任何装修或改造。3.1.4装修或改造的费用由乙方承担。3.2恢复原状3.2.1租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房产恢复至租赁时的原状。3.2.2乙方未能恢复原状的情况下，甲方有权从乙方押金中扣除必要的恢复费用。3.2.3乙方应承担因装修或改造导致的任何维修费用。3.2.4乙方不得以任何理由要求甲方承担装修或改造的费用。四、宠物饲养4.1饲养许可4.1.1乙方在租赁期间如需饲养宠物，应提前向甲方提出书面申请。4.1.2甲方有权审查乙方的宠物饲养申请，并在收到申请后_______个工作日内给予答复。4.1.3未经甲方书面同意，乙方不得饲养任何宠物。4.1.4乙方应确保宠物不会对房产造成损害或影响其他租户的正常生活。4.2宠物管理4.2.1乙方应负责宠物的日常管理和照顾。4.2.2乙方应确保宠物不会产生噪音污染或卫生问题。4.2.3乙方应承担因宠物造成的任何损害或清洁费用。4.2.4乙方应遵守相关法律法规，确保宠物合法饲养。五、隐私保护5.1甲方隐私保护5.1.1甲方应保护乙方的隐私，不得擅自进入乙方租赁的房产。5.1.2甲方在必要时进入房产时，应提前通知乙方，并尽量选择乙方在场的时间。5.1.3甲方不得泄露乙方的个人信息和租赁情况。5.1.4甲方应确保房产的安全，防止未经授权的人员进入。5.2乙方隐私保护5.2.1乙方应保护甲方的隐私，不得擅自进入甲方的私人区域。5.2.2乙方在必要时进入甲方私人区域时，应提前通知甲方，并尽量选择甲方在场的时间。5.2.3乙方不得泄露甲方的个人信息和房产信息。5.2.4乙方应确保房产的安全，防止未经授权的人员进入。第三部分：合同涉及到的其他应用场景一、房产转租1.1转租许可1.1.1乙方在租赁期间如需将房产全部或部分转租给第三方，应提前向甲方提出书面申请。1.1.2甲方有权审查乙方的转租申请，并在收到申请后_______个工作日内给予答复。1.1.3未经甲方书面同意，乙方不得将房产转租给任何第三方。1.1.4转租的租金不得低于乙方与甲方约定的租金。1.2转租管理1.2.1乙方应负责转租期间的管理和协调工作。1.2.2乙方应确保转租的第三方遵守本合同的各项条款。1.2.3乙方应承担因转租产生的任何费用和责任。1.2.4乙方应将转租的租金及时支付给甲方。二、房产出售2.1出售通知2.1.1如甲方在租赁期间有意出售房产，应提前通知乙方。2.1.2甲方应在出售前_______个工作日内通知乙方，并给予乙方优先购买权。2.1.3乙方在收到通知后_______个工作日内未作出答复，视为放弃优先购买权。2.1.4甲方出售房产时，应确保买受人同意本合同的继续履行。2.2出售影响2.2.1如房产在租赁期间被出售，本合同应继续有效，直至租赁期满。2.2.2买受人应承担本合同项下的甲方权利和义务。2.2.3乙方不得因房产出售而要求减少租金或解除合同。2.2.4甲方应保证出售行为不会影响乙方的正常使用。三、房产抵押3.1抵押通知3.1.1如甲方在租赁期间将房产抵押给第三方，应提前通知乙方。3.1.2甲方应在抵押前_______个工作日内通知乙方。3.1.3乙方在收到通知后_______个工作日内未作出答复，视为同意抵押。3.1.4甲方应确保抵押行为不会影响乙方的正常使用。3.2抵押影响3.2.1如房产在租赁期间被抵押，本合同应继续有效，直至租赁期满。3.2.2抵押权人应承担本合同项下的甲方权利和义务。3.2.3乙方不得因房产抵押而要求减少租金或解除合同。3.2.4甲方应保证抵押行为不会影响乙方的正常使用。四、房产查封4.1查封通知4.1.1如房产在租赁期间被查封，甲方应在查封后_______个工作日内通知乙方。4.1.2乙方在收到通知后_______个工作日内未作出答复，视为同意查封。4.1.3甲方应提供查封的法律文件和相关信息。4.1.4甲方应确保查封行为不会影响乙方的正常使用。4.2查封影响4.2.1如房产在租赁期间被查封，本合同应继续有效，直至租赁期满。4.2.2查封权人应承担本合同项下的甲方权利和义务。4.2.3乙方不得因房产查封而要求减少租金或解除合同。4.2.4甲方应保证查封行为不会影响乙方的正常使用。五、房产继承5.1继承通知5.1.1如甲方在租赁期间去世，其继承人应在继承后_______个工作日内通知乙方。5.1.2乙方在收到通知后_______个工作日内未作出答复，视为同