房地产开发转包合同范本

房地产开发转包合同范本合同编号：__________甲方（转包方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产开发项目转包给乙方事宜，达成如下协议：一、项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目用途：__________1.5项目土地使用权证号：__________1.6项目建筑工程规划许可证号：__________1.7项目建筑工程施工许可证号：__________二、转包内容2.1甲方将其拥有的项目开发权、建设权、经营权、收益权等全部权利转包给乙方。2.2乙方接受甲方的转包，并承诺按照本合同的约定履行各项义务。三、转包价款及支付方式3.1转包价款为人民币：__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转包价款的50%，即人民币：__________元整（大写：__________元整）。3.3剩余的50%转包价款，乙方应在本合同约定的项目开发完成之日起五个工作日内支付给甲方，即人民币：__________元整（大写：__________元整）。3.4乙方支付转包价款后，甲方应向乙方提供完整的项目资料、相关许可证件及项目用地。四、项目开发及建设4.1乙方应按照相关法律法规及甲方提供的项目资料，进行项目的开发及建设。4.2乙方应在项目开发完成后，按照约定向甲方支付剩余的转包价款。4.3乙方在项目开发过程中，如需调整规划或设计，应提前向甲方报告，并征得甲方同意。五、权利和义务5.1甲方应保证其对项目的所有权、使用权、收益权等权利的合法性，确保乙方能够合法进行项目的开发及建设。5.2甲方应在合同约定的时间内，向乙方提供完整的项目资料、相关许可证件及项目用地。5.3乙方应按照约定支付转包价款，并按照相关法律法规进行项目的开发及建设。5.4乙方应在项目开发完成后，按照约定向甲方支付剩余的转包价款。六、违约责任6.1甲方未按照约定时间提供项目资料、相关许可证件及项目用地的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币：__________元整（大写：__________元整）。6.2乙方未按照约定时间支付转包价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币：__________元整（大写：__________元整）。6.3甲方违反法律法规及本合同的约定，导致乙方无法进行项目的开发及建设的，甲方应承担相应的法律责任。6.4乙方违反法律法规及本合同的约定，导致甲方无法按照约定获得项目收益的，乙方应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目开发完成之日终止。甲方（转包方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目土地使用权证2.项目建筑工程规划许可证3.项目建筑工程施工许可证4.甲方拥有的项目开发权、建设权、经营权、收益权等相关文件5.乙方支付转包价款的银行转账凭证6.项目开发完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供项目资料、相关许可证件及项目用地，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付转包价款，视为违约。3.甲方违反法律法规及本合同的约定，导致乙方无法进行项目的开发及建设，视为违约。4.乙方违反法律法规及本合同的约定，导致甲方无法按照约定获得项目收益，视为违约。三、法律名词及解释：1.转包方：指拥有项目开发权、建设权、经营权、收益权等全部权利的一方。2.受让方：指接受转包并承诺按照合同约定履行各项义务的一方。3.转包价款：指甲方将其项目开发权、建设权、经营权、收益权等全部权利转包给乙方所收取的价款。4.项目开发完成：指按照合同约定完成项目的建设并达到可交付使用的状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间提供项目资料、相关许可证件及项目用地：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权根据实际情况终止合同。2.乙方未按照约定时间支付转包价款：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权根据实际情况终止合同。3.甲方违反法律法规及本合同的约定，导致乙方无法进行项目的开发及建设：乙方可以要求甲方承担相应的法律责任，并有权根据实际情况终止合同。4.乙方违反法律法规及本合同的约定，导致甲方无法按照约定获得项目收益：甲方可以要求乙方承担相应的法律责任，并有权根据实际情况终止合同。五、所有应用场景：本合同适用于甲方将其房地产开发项目转包给乙方的情况，包括但不限于：1.甲方