2024工程顶账房买卖合同

2024工程顶账房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房产权利性质为__________，房产证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3房产现状为__________，乙方同意在签订本合同后__________日内进行实地查验。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在本合同签订后__________日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房产证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并将房产交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订后__________日内，完成房产过户手续，并将过户后的房产证、土地使用权证等相关手续交付给甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。4.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付迟延付款违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产现状照片4.买卖双方身份证复印件5.购房款支付凭证6.房产过户手续相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。3.任何一方违反本合同其他约定，导致合同无法履行，认定为违约。三、法律名词及解释：1.工程顶账房：指通过工程项目形成的，以房产作为支付手段的房产交易。2.房产描述：包括房产的位置、结构、面积、权利性质等详细信息。3.过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付与过户时间延长：双方可协商延长交付和过户时间，并约定相应的违约金。2.房产现状与描述不符：双方可协商解决，如甲方未能如实描述房产，需承担相应违约责任。3.购房款支付纠纷：双方应明确付款方式和时间，如有纠纷，可通过法律途径解决。4.过户手续办理困难：双方应积极协助办理过户手续，如有困难，可寻求专业机构帮助。五、所有应用场景：1.工程顶账房买卖：甲方拥有工程顶账房，乙方愿意购买。2.房产交付与过户：甲方将房产交付给乙方，并办理过户手续。3.购房款支付：乙方按约定支付