2024房产包销协议

2024房产包销协议合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系电话：____________________1.5电子邮箱：____________________1.6开户银行：____________________1.7银行账号：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系电话：____________________2.5电子邮箱：____________________2.6开户银行：____________________2.7银行账号：____________________鉴于：2.乙方愿意作为甲方代理人，对标的房产进行包销；3.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议。第一条协议范围1.1本协议仅限于乙方作为甲方代理人，对标的房产进行包销的事宜。第二条包销期限2.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算。2.2如双方在有效期届满前达成续约意向，应签订书面续约协议。第三条包销价格及支付方式3.1乙方应按照本协议约定的价格，购买甲方所持有的标的房产。3.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，向甲方支付购房款总额的______%。3.3剩余购房款，乙方应在本协议签订之日起______个月内支付完毕。3.4甲方应提供合法、有效的房产权属证明，以确保乙方购买的房产合法、有效。第四条销售及推广4.1乙方作为甲方代理人，负责标的房产的销售及推广工作。4.2乙方应根据市场情况，制定合理的销售策略，并按照甲方的要求及时调整。4.3乙方应在销售过程中，确保标的房产的合法权益不受损害。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。5.2甲方应按照本协议约定的时间，向乙方交付标的房产。5.3乙方应按照本协议约定的价格，购买甲方所持有的标的房产。5.4乙方应在销售过程中，确保标的房产的合法权益不受损害。5.5双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的______%。6.2如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的______%。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.法定代表人身份证明复印件5.授权委托书6.购房款支付凭证7.房产交付确认书8.销售业绩报告9.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准。2.甲方提供的房产权属证明不真实，导致乙方购买的房产存在法律风险。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方在销售过程中，故意损害标的房产的合法权益。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有人，拥有标的房产的全部权利。2.乙方：指作为甲方代理人，对标的房产进行包销的一方。3.购房款：指乙方按照本协议约定，购买甲方所持有的标的房产所需支付的金额。4.标的房产：指甲方所拥有的位于特定地址的房产。5.包销：指乙方作为甲方代理人，负责标的房产的销售及推广工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付符合质量标准的房产。2.甲方提供的房产权属证明不真实：乙方有权要求甲方提供真实、有效的房产权属证明，或要求甲方承担因此产生的法律风险。3.乙方延迟支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在约定时间内支付购房款。4.乙方损害标的房产的合法权益：甲方有权要求乙方停止损害行为，并要求乙方承担相应的法律责任。5.双方未按约定履行合同义务：双方应积极协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助，以确保合同的履行。五、所有应用场景