2024墙体租赁协议书

2024墙体租赁协议书合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有墙体出租的权益，乙方愿意租赁甲方的墙体用于广告宣传或其他合法用途，经双方友好协商，特订立本协议，以便双方共同遵守。第一条租赁墙体描述1.1甲方出租的墙体位于____________________，墙体尺寸为____________________。1.2乙方租赁墙体的用途为____________________，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条使用权及限制4.1在租赁期限内，乙方享有墙体的使用权，并应妥善保管和使用墙体。4.2乙方不得在墙体上进行任何违法活动，不得损害墙体的结构和安全。4.3乙方不得将墙体转租给第三方，如需转让或出租给第三方，应提前征得甲方书面同意。第五条维修及保养5.1甲方负责在租赁期限内对墙体进行必要的维修和保养，确保墙体的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用墙体，如因乙方使用不当导致墙体损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。6.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.墙体租赁合同2.墙体租赁合同补充协议3.墙体租赁费用支付证明4.墙体租赁使用证明5.墙体租赁维修保养记录6.墙体租赁合同解除证明7.墙体租赁违约金支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，认定违约。2.乙方未按约定用途使用墙体，认定违约。3.乙方未征得甲方书面同意转租墙体，认定违约。4.甲方未按约定维修保养墙体，认定违约。5.甲方未按时提供墙体，认定违约。6.双方未履行协商解决争议的义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有墙体出租权益的一方。2.承租方：指租赁墙体并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用墙体而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指墙体租赁的有效期限。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定用途使用墙体。解决办法：及时与乙方沟通，要求其改正使用用途，如乙方拒不改正，按约定收取违约金。3.问题：乙方未征得甲方书面同意转租墙体。解决办法：立即与乙方沟通，要求其停止转租行为，按约定收取违约金。4.问题：甲方未按约定维修保养墙体。解决办法：提醒甲方履行维修保养义务，如甲方拒不履行，可要求甲方支付维修费用。5.问题：甲方未按时提供墙体。解决办法：提醒甲方按时提供墙体，如甲方拒不提供，按约定收取违约金。6.问题：双方未履行协商解决争议的义务。解决办法：双方尽快进行协商，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有墙体出租权益