2024房地产代销合同协议

2024房地产代销合同协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售房地产项目的相关事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1甲方拟开发的房地产项目位于__________，占地面积约为__________平方米，总建筑面积约为__________平方米，项目包含住宅、商业、办公等多种业态。1.2项目的规划、设计、建设应符合国家及地方的相关法律法规、政策要求，并确保工程质量和使用安全。二、代理销售范围及期限2.1乙方作为甲方的房地产代理销售商，代理销售范围包括：__________（具体销售栋数、楼层、户型等）。2.2代理销售期限自本合同签订之日起至__________日止。三、代理销售费用及支付方式3.1乙方应按照实际销售额的__________%作为代理销售费用，支付方式为：__________。3.2甲方应在向乙方支付代理销售费用后的__________日内，向乙方提供合法、有效的税务发票。四、销售价格及调整4.1甲方应根据市场状况、项目定位等因素，合理制定销售价格，并报乙方备案。4.2在代理销售期限内，如销售价格调整，甲方应提前__________日通知乙方，并共同协商调整后的销售价格。五、销售业绩奖励5.1乙方在代理销售期限内完成甲方设定的销售业绩目标，甲方应按约定向乙方支付销售业绩奖励。5.2销售业绩奖励的支付方式、金额等事项，双方另行协商确定。六、甲方的权利和义务6.1甲方应保证项目的合法性、合规性，确保项目符合相关法律法规、政策要求。6.2甲方应按照合同约定，向乙方支付代理销售费用及销售业绩奖励。6.3甲方应协助乙方进行销售推广，提供项目的宣传资料、销售资料等。七、乙方的权利和义务7.1乙方应按照甲方的要求，积极开展项目的销售工作，努力完成甲方设定的销售业绩目标。7.2乙方应遵守国家的法律法规，诚实守信，不得从事违法、违规的行为。7.3乙方应在代理销售期限内，妥善保管甲方的项目宣传资料、销售资料等，如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。8.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同的修改、补充必须以书面形式作出，经甲乙双方共同认可后生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）的营业执照副本复印件

2.乙方（受托方）的营业执照副本复印件

3.甲方项目的土地使用权证复印件

4.甲方项目的规划许可证复印件

5.甲方项目的建设许可证复印件

6.乙方销售的授权书

7.销售业绩奖励的计算公式及奖励标准

8.不可抗力事件的证明文件

9.甲方项目的宣传资料

10.甲方项目的销售资料三、法律名词及解释：

1.房地产代销合同：指甲方委托乙方代理销售房地产项目的合同。

2.代理销售费用：指乙方代理销售房地产项目所收取的费用，通常为实际销售额的一定比例。

3.销售业绩奖励：指乙方完成甲方设定的销售业绩目标后，甲方支付给乙方的奖励。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产销售代理公司。

2.甲方拟开发或正在开发房地产项目，需要乙方代理销售。

3.甲方希望乙方能够按照约定完成销售业绩目标，乙方希望获得相应的代