2024房屋买卖贷款合同范本

2024房屋买卖贷款合同范本合同编号：__________房屋买卖贷款合同卖方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________贷款银行：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋性质：____________________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2房价支付方式：（1）买方自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请购房贷款，并将贷款金额支付给卖方。贷款申请所需费用由买方承担。（3）买方未能按时支付房价的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。第三条贷款事宜3.1买方应按照贷款银行的要求提交贷款申请所需文件和资料，并承诺所提供的信息真实、完整、准确。3.2买方未能按时获得贷款或贷款金额不足的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.3贷款银行批准贷款后，买方应按照贷款合同的约定按时还款。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本合同解除或终止的，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方和贷款银行各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________贷款银行（盖章）：____________________甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________丙方（签字）：____________________日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.买方身份证明3.卖方身份证明4.贷款申请表5.贷款合同6.房屋过户申请书7.房屋过户证明8.房屋所有权转移证明9.定金收据10.贷款银行出具的贷款批准函二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价或定金的，构成违约。2.买方提供的贷款申请信息不真实、不完整、不准确的，构成违约。3.买方未能按时获得贷款或贷款金额不足，导致无法履行合同的，构成违约。4.卖方未能按约定时间将房屋所有权转移给买方的，构成违约。5.任何一方违反本合同其他约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付房价的合同。2.定金：指买方为了证明其购买房屋的决心，按照合同约定支付给卖方的一定金额。3.贷款：指买方通过贷款银行申请，用于支付房屋购买价的资金。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋所有权转移：指房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付房价或定金：催告买方履行合同约定，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同并要求支付违约金。2.买方提供的贷款申请信息不真实：要求买方重新提供真实、完整、准确的信息，逾期不提供的，卖方有权解除合同并要求支付违约金。3.买方未能按时获得贷款或贷款金额不足：卖方与买方协商解决，如协商不成，卖方有权解除合同并要求支付违约金。4.卖方拖延转移房屋所有权：催告卖方履行合同约定，逾期仍未转移的，买方有权解除合同并要求支付违约金。5.其他违约行为：按照合同约定处理，违约方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.买方有购买房屋的需求，