2024房屋买卖合同范本简易2

2024房屋买卖合同范本简易2合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条：房屋描述1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3房屋的总建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，共有分摊面积为__________平方米。第二条：购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起__________日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的银行贷款方式支付，并承担贷款产生的相关费用。第三条：交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，并承担过户产生的相关费用。第四条：附加条款4.1房屋内的家具、家电等室内装饰物品，双方协商一致后，可以按照双方约定的价格进行买卖。4.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3乙方应遵守国家相关法律法规，合法使用房屋，并按照约定支付房款。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方不能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条：争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.家具、家电清单4.付款凭证5.房屋过户相关文件6.贷款合同及相关费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。3.乙方未能按照约定支付房款，视为违约。4.乙方未能遵守国家相关法律法规，非法使用房屋，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家不动产登记机构发给权利人依法取得的房屋所有权、土地使用权的权利证明。3.首付款：指买方在购房时，除贷款部分以外的现金支付部分。4.过户：是将不动产的所有权、使用权或其他权利从一方转移给他方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施损坏或不符合约定。解决办法：双方协商维修或更换，协商不成可依法要求赔偿。2.问题：房屋过户过程中出现手续不全、拖延等问题。解决办法：双方共同配合，补全手续，积极沟通，确保过户顺利进行。3.问题：买方贷款审批不通过或贷款额度不足。解决办法：买方自行解决贷款问题，或寻求其他融资途径。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：协商解决，