2024二手房买卖合同委托书模板

2024二手房买卖合同委托书模板合同编号：__________二手房买卖合同委托书姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：____________________姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________联系电话：________________地址：____________________第一条房产描述1.1甲方同意将位于（房产地址）的房产出售给乙方。1.2房产的具体情况如下：房产证号：________________房产面积：________________房产类型：________________建筑结构：________________附属设施：________________1.3甲方保证对其所出售的房产享有完整的所有权，不存在任何抵押、债务、租赁等权利限制。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其独家代理人，代表甲方进行房产的买卖事宜。2.2乙方应尽最大努力，为甲方寻找合适的买家，并协助甲方与买家达成交易。2.3乙方应协助甲方办理与房产买卖相关的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等。第三条费用及支付3.1乙方应承担与本合同有关的各项费用，包括但不限于中介费、税费、手续费等。3.2甲方应按照乙方的要求，支付与本合同有关的各项费用。第四条期限及解除4.1本合同的有效期为签署之日起至房产交易完成之日止。4.2如双方协商一致，可以提前解除本合同。4.3如乙方未能在合同有效期内为甲方找到合适的买家，甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。5.2本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签署日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.房产交易税费计算表4.身份证明复印件5.银行贷款申请表6.买卖双方委托书7.房产买卖合同文本8.房产过户申请表9.交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房产过户给乙方，或乙方未按约定时间支付购房款项。2.甲方未如实告知乙方房产存在的瑕疵或权利限制。3.乙方未按约定时间支付中介费、税费等费用。4.乙方未履行协助甲方办理房产买卖相关手续的义务。5.双方未按约定时间签署正式房产买卖合同。6.双方在履行合同过程中，发生争议未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次上市交易的住宅。2.房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.抵押：债务人将其不动产或动产设定为债务担保的一种方式。5.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.委托书：授权他人代为办理某项事务的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户时间较长，导致乙方无法及时入住。解决办法：双方可协商提前安排临时居住或租房补贴。2.问题：房产存在瑕疵或权利限制，导致交易。解决办法：甲方应如实告知乙方房产情况，双方可协商解决。3.问题：乙方未能按时支付购房款项或中介费等。解决办法：乙方应按时支付相关费用，否则甲方有权解除合同。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的二