2024房屋代持协议协议书

2024房屋代持协议协议书合同编号：__________房屋代持协议协议书身份证号码：地址：联系电话：身份证号码：地址：联系电话：一、代持事宜1.1甲方同意将房屋登记在乙方名下，乙方作为房屋的代持人。1.2乙方同意按照甲方的要求，办理房屋登记、过户等手续，并将房屋的实际使用权和收益权交付给甲方。1.3乙方保证在代持期间，不得将房屋进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制，不得将房屋的实际使用权和收益权转让给第三方。二、代持期限2.1本协议的代持期限为____年，自本协议签订之日起计算。2.2如甲方需要延长代持期限，应提前一个月通知乙方，并双方协商一致。2.3代持期限届满后，甲方应按照本协议约定的方式将房屋过户至甲方名下。三、代持费用3.1乙方同意承担房屋代持期间的物业费、水电费、税费等一切与房屋相关的费用。3.2甲方应承担房屋代持期间的贷款利息、维修费用等一切与房屋相关的费用。四、权利与义务4.1甲方有权按照自己的意愿使用、处置房屋，并享有房屋的实际使用权和收益权。4.2乙方应按照甲方的要求，办理房屋登记、过户等手续，并保证房屋的权属清晰。4.3甲方应按照约定的方式支付代持期间的贷款利息、维修费用等费用。4.4乙方应按照约定的方式承担代持期间的物业费、水电费、税费等费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证复印件

4.房屋买卖合同复印件

5.贷款合同复印件

6.物业费、水电费、税费等相关费用收据复印件

7.房屋代持协议书签字版二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定支付贷款利息、维修费用等费用，视为违约。

2.乙方未按照约定承担物业费、水电费、税费等费用，视为违约。

3.乙方未经甲方同意，将房屋进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制，视为违约。

4.乙方未经甲方同意，将房屋的实际使用权和收益权转让给第三方，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房屋代持协议：是指甲方为购买房屋，需要乙方作为房屋的代持人，双方达成的关于房屋代持的协议。

2.代持人：是指在本协议中，承担房屋登记、过户等手续，并将房屋的实际使用权和收益权交付给甲方的乙方。

3.实际使用权和收益权：是指房屋的居住使用权利和房屋产生的收益权利。

4.违约金：是指一方违反本协议的约定，向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定支付贷款利息、维修费用等费用。

解决办法：乙方应及时提醒甲方支付相关费用，如甲方仍不支付，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按照约定承担物业费、水电费、税费等费用。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付相关费用，如乙方仍不支付，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.问题：乙方未经甲方同意，将房屋进行转让、出租、设定抵押或其他形式的权利限制。

解决办法：甲方有权终止本协议，并要求乙方承担违约责任。

4.问题：乙方未经甲方同意，将房屋的实际使用权和收益权转让给第三方。

解决办法：甲方有权终止本协议，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方为购买房屋，但出于某些原因无法将房屋登