个人房屋买卖合同分期支付

个人房屋买卖合同分期支付合同编号：__________个人房屋买卖合同分期支付卖方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于卖方拥有位于__________（房屋地址）的房产，且愿意将该房产出售给买方；买方愿意购买该房产，并同意分期支付购房款项，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积如下：__________。1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方同意分期支付购房款项，具体支付方式如下：（1）买方在签署本合同之日起七个工作日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）买方在办理房屋过户手续之日起七个工作日内，向卖方支付第二期款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（3）买方在取得房屋所有权证之日起七个工作日内，向卖方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向房产登记机关申请办理房屋过户手续。3.3过户手续完成后，买方应按照本合同约定的第二期款项支付时间，向卖方支付第二期款项。第四条双方的权利义务4.1卖方义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）按照约定时间交付房屋。（3）协助买方办理房屋过户手续。4.2买方义务：（1）按照约定时间支付购房款项。（2）办理房屋过户手续。（3）自房屋交付之日起，承担房屋的日常管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款项的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋过户手续相关文件6.房屋现状照片或视频二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未协助买方办理房屋过户手续。3.买方未按照约定时间支付购房款项。4.买方未办理房屋过户手续。5.不可抗力因素导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人，愿意将房屋出售给买方的一方。2.买方：愿意购买房屋并支付价款的一方。3.首付款：买方在签署合同后七个工作日内支付的款项。4.分期付款：买方按照合同约定，分阶段支付购房款项的方式。5.房屋过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交房时间。2.问题：卖方交付的房屋与约定不符。解决办法：买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方退还已支付款项，或要求卖方按照约定交付符合要求的房屋。3.问题：买方延迟支付购房款项。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权拒绝交付房屋，直至买方支付完毕。4.问题：买方未办理房屋过户手续。解决办法：卖方有权要求买方办理过户手续，并有权拒绝交付房屋，直至过户手续办理完毕。五、所有应用场景：1.个人出售自有房屋，并同意分期支