玛雅风格考古研究所租赁

玛雅风格考古研究所租赁合同编号：__________合同双方：鉴于甲方需租赁乙方提供的场地进行考古研究，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.2租赁场地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁场地租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），每半年支付一次。3.2甲方应在每半年起始之日起十日内支付租金至乙方指定账户。3.3甲方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1甲方租赁租赁场地仅用于考古研究及相关活动。4.2甲方不得将租赁场地用于违法及其他不符合合同约定的用途。第五条维修与保养5.1乙方负责租赁场地的整体维修与保养，确保租赁场地符合甲方使用需求。5.2甲方负责自身办公区域及设备的维修与保养。第六条保险6.1甲方应按照乙方要求办理租赁场地的保险，并将保险单副本交乙方备案。6.2保险费用由甲方承担。第七条解除合同7.1在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同。第八条违约责任8.1双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担因此给乙方造成的其他损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁场地所有权证明2.甲方考古研究资质证明3.乙方租赁场地使用权证明4.租赁场地保险单副本5.甲方支付租金凭证6.乙方维修与保养记录二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金：指甲方未按合同约定时间支付租金，视为违约。2.甲方未按约定用途使用租赁场地：指甲方将租赁场地用于违法或其他不符合合同约定的用途，视为违约。3.乙方未按约定维修与保养租赁场地：指乙方未能确保租赁场地符合甲方使用需求，视为违约。4.乙方提前解除合同：指乙方在租赁期限内违反合同约定，甲方有权提前解除合同。5.甲方提前解除合同：指甲方在租赁期限内违反合同约定，乙方有权提前解除合同。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方租赁乙方提供的场地，双方约定租金、期限、用途等事项的书面协议。2.违约：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。3.滞纳金：指甲方逾期支付租金，乙方收取的违约金。4.保险：指甲方为租赁场地购买的保险，保障双方利益。5.考古研究：指对古代人类活动遗迹、遗物进行调查、挖掘、研究的工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付租金：乙方应及时提醒甲方，催收租金；如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.甲方未按约定用途使用租赁场地：乙方应及时制止，要求甲方整改；如甲方仍不整改，乙方有权提前解除合同。3.乙方未按约定维修与保养租赁场地：甲方有权要求乙方维修与保养，确保租赁场地符合使用需求；如乙方不履行，甲方有权提前解除合同。4.保险理赔：如发生保险事故，甲方应及时报案并申请理赔，将保险单副本交乙方备案。五、所有应用场景：1.甲方为考古研究需要在乙方租赁