淄博市农场租赁合同

淄博市农场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有位于淄博市__________的农场，乙方愿意租赁甲方的农场进行农业生产和经营，双方经过平等、自愿、协商一致，达成如下协议：第一条农场租赁范围及面积1.2租赁场地总面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地进行农业生产和经营。4.2乙方应保证租赁场地内的农业生产活动符合国家相关法律法规，不得从事违法活动。4.3乙方应合理利用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损害甲方权益。4.4乙方应负责租赁场地内的安全生产和环境保护工作，确保农场安全生产和环境保护达到国家标准。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应保证租赁场地的权属清晰，无任何权利争议。5.2甲方应负责租赁场地的基础设施建设和维护，确保农场的水、电、道路等基础设施正常运行。5.3甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的行政手续，提供必要的证明材料。5.4甲方不得干预乙方正常的农业生产活动，不得无故提前解除合同。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方违约，甲方有权解除合同。6.2在租赁期限内，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致可终止合同。6.3合同终止后，乙方应立即撤离租赁场地，将场地恢复原状，并支付合同约定的违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农场租赁合同2.租赁场地权属证明3.农业生产活动合规证明4.乙方农业经营许可证5.安全生产和环境保护达标证明6.基础设施建设和维护协议7.行政手续办理协助协议8.不可抗力因素认定证明二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金2.乙方未按合同约定使用租赁场地3.乙方未保证租赁场地内的农业生产活动符合国家相关法律法规4.乙方未合理利用租赁场地，擅自改变场地用途5.乙方未负责租赁场地内的安全生产和环境保护工作6.甲方未保证租赁场地的权属清晰7.甲方未负责租赁场地的基础设施建设和维护8.甲方未协助乙方办理与租赁场地相关的行政手续9.甲方干预乙方正常的农业生产活动10.双方未能协商一致终止合同三、法律名词及解释：1.不可抗力因素：指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方农场的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。5.农业生产活动合规证明：指证明乙方农业生产活动符合国家相关法律法规的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金解决办法：乙方支付滞纳金，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按合同约定使用租赁场地解决办法：甲方有权解除合同，要求乙方恢复场地原状。3.问题：乙方未保证租赁场地内的农业生产活动符合国家相关法律法规解决办法：乙方应立即整改，确保合规，否则甲方有权解除合同。4.问题：乙方未合理利用租赁场地，擅自改变场地用途解决办法：甲方有权解除合同，要求乙方恢复场地原状。5.问题：乙方未负责租赁场地内的安全生产和环境保护工作解决办法：乙方应加强安全生产和环境保护工作，否则甲方有权解除合同。6.问题：甲方未保证租赁场地的权属清晰解决办法：甲方应提供权属证明，否则乙方有权解除合同。7.问题：甲方未负责租赁场地的基础设施建设和维护解决办法：甲方应承担基础设施建设和维护责任，确保农场正常运行。8.问题：甲方未协助乙方办理与租赁场地相关的行政手续解决办法：甲方应协助乙方办理相关手续，否则乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为农场所有者，乙方为农业经营者2.乙方需要租赁甲方农场进行农业生产和经营3.双方协商一致，签订农场租