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中介购房合同范文合同编号:__________中介购房合同合同各方当事人:甲方(出卖人):身份证号:地址:联系电话:乙方(买受人):身份证号:地址:联系电话:丙方(中介方):营业执照号:地址:联系电话:鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将其房屋出售给乙方;乙方愿意购买甲方所出售的房屋;丙方作为中介方,愿意为甲乙双方提供中介服务,经甲乙双方同意,丙方促成甲乙双方签订本合同,并按照本合同约定履行相关义务。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________,房屋结构为__________,房屋所有权证号为__________,土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________,房屋现状为__________。1.3甲方承诺,该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方履行本合同义务的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意,该房屋的买卖价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋的所有权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方。交付时,甲乙双方应共同对房屋现状进行验收,确认无误后,乙方应在验收单上签字。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同买卖价格的____%。4.2甲方未按照本合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续的,乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,延迟交付违约金为本合同买卖价格的____%。4.3乙方未按照本合同约定支付购房款的,甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金,延迟付款违约金为本合同买卖价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方留存一份。6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方(出卖人):签字/盖章日期:乙方(买受人):签字/盖章日期:丙方(中介方):签字/盖章日期:一、附件列表:1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方营业执照复印件4.房屋所有权证复印件5.土地使用权证复印件6.房屋现状照片7.房屋验收单8.房屋过户费用明细表二、违约行为及认定:1.甲方未按约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续,视为甲方违约。2.乙方未按约定支付购房款,视为乙方违约。3.甲方未如实告知乙方房屋现状,导致合同无法履行,视为甲方违约。4.乙方未按约定时间办理贷款手续,导致合同无法履行,视为乙方违约。5.丙方未按约定提供中介服务,导致合同无法履行,视为丙方违约。三、法律名词及解释:1.出卖人:指房屋的合法所有权人,有权将其房屋出售给他人。2.买受人:指购买出卖人房屋的一方,有权按照合同约定取得房屋所有权。3.中介方:指为出卖人和买受人提供中介服务,协助双方达成交易的一方。4.房屋所有权证:指证明房屋所有权归属的法定证件。5.土地使用权证:指证明土地使用权归属的法定证件。6.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间交付房屋。解决办法:乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金,并有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.问题:乙方未按约定时间支付购房款。解决办法:甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金,并有权要求乙方按照合同约定支付购房款。3.问题:房屋过户手续办理缓慢。解决办法:甲乙双方应积极协助办理过户手续,丙方应提供必要的帮助,确保过户手续顺利进行。4.问题:房屋现状与甲方描述不符。解决办法:乙方有权要求甲方承担违约责任,并要求按照合同约定交付符合约定的房屋。五、所有应用场景:1.个人出售房屋给个人
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