手房按揭贷款协议

手房按揭贷款协议合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________丙方（抵押人）：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________鉴于甲方为专业贷款机构，乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，丙方为提供抵押物以担保乙方向甲方借款的行为，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1乙方同意向甲方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：__________。1.3借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。第二条还款方式2.1乙方采取等额本息还款方式，按月偿还贷款本金及利息。2.2每月还款金额：__________元。2.3还款账户：__________。第三条抵押物3.1丙方同意将下列财产作为本协议的抵押物：（1）财产名称：__________；（2）财产数量：__________；（3）财产价值：__________元。3.2抵押物权利凭证：__________。3.3甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法优先受偿抵押物价值范围内的贷款本息及违约金。第四条担保4.1丙方承担连带责任保证，如乙方未按约定还款，丙方应当履行还款义务。4.2丙方的担保范围包括贷款本息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。第五条违约责任5.1乙方未按约定还款的，应承担违约责任，支付违约金：__________元。5.2甲方未按约定发放贷款的，应承担违约责任，支付违约金：__________元。5.3丙方未履行担保义务的，应承担违约责任，支付违约金：__________元。第六条争议解决本协议发生争议，各方应当友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款申请表2.身份证明文件3.收入证明文件4.抵押物权属证明文件5.贷款合同6.还款计划表7.担保承诺书8.抵押物评估报告二、违约行为及认定：1.乙方未按约定还款，包括但不限于逾期还款、未还款、还款不足等情况。2.甲方未按约定发放贷款，包括但不限于延迟发放、发放金额不足、未发放等情况。3.丙方未履行担保义务，包括但不限于未提供担保、提供的担保不符合约定、担保物价值不足等情况。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款人申请借款的自然人或者法人。3.抵押人：指为借款人的借款提供抵押担保的自然人或者法人。4.抵押物：指抵押人提供用以担保借款的财产。5.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本金和利息的还款方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期或忘记还款。解决办法：贷款人可以通过短信、电话、邮件等方式提醒借款人还款。2.问题：借款人还款能力下降，无法按时还款。解决办法：借款人可以与贷款人协商，延长还款期限或重新制定还款计划。3.问题：抵押物价值下降，导致担保不足。解决办法：抵押人可以提供额外的担保物