证券市场茶餐厅租赁合同

证券市场茶餐厅租赁合同合同编号：__________证券市场茶餐厅租赁合同身份证号：__________身份证号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________的茶餐厅租赁给乙方经营事宜，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度的租金。2.2乙方应在租赁期满前一个月支付下一个租赁期的租金。第三条费用承担3.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项公共费用。3.2乙方承担租赁期间因经营活动产生的各项税费。3.3甲方承担租赁期间租赁物业的维修、保养及保险费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。5.3如甲方未按约定提供租赁物业，或严重影响乙方正常经营，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日附件：租赁物业具体情况一、附件列表：1.租赁物业具体情况2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.租赁物业权属证明5.租赁物业现状照片6.租赁物业装修方案7.租金支付证明8.物业费用支付证明9.甲方维修、保养承诺函10.乙方经营许可证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期超过__天未支付租金，视为违约。2.乙方未按约定经营：违反合同约定的经营范围或违反国家法律法规，视为违约。3.甲方未按约定提供租赁物业：延迟交付租赁物业或交付的物业不符合合同约定，视为违约。4.甲方未按约定维修、保养物业：未能在约定时间内完成维修、保养，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产租赁管理相关内容。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.滞纳金：指乙方未按约定支付租金，应向甲方支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应及时提醒乙方，协商解决，必要时可依法解除合同。2.物业费用支付问题：如乙方未支付物业费用，甲方应及时告知乙方，协商解决，必要时可依法解除合同。3.物业维修、保养问题：如甲方未按约定维修、保养物业，乙方应及时告知甲方，甲方应在约定时间内完成维修、保养。4.经营违规问题：如乙方违反合同约定或国家法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为证券市场茶餐厅所有权人，希望将茶餐厅租赁给乙方经营。2.乙方为合法经营主体，希望租赁甲方位于证券市场的茶餐厅进行经营。3.甲乙双