关于房屋买卖合同范文

关于房屋买卖合同范文合同编号：__________关于房屋买卖合同范文甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其拥有的房屋产权转让给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号：__________，房屋土地使用权证号：__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的产权清晰，没有抵押、租赁、查封等法律纠纷。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.3乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。乙方未按时支付购房款的，应当按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋的一切管理和维护责任。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋的产权清晰，没有抵押、租赁、查封等法律纠纷。如因房屋产权问题导致乙方不能办理过户手续的，甲方应当双倍返还乙方已支付的购房款，并支付乙方因此所遭受的一切损失。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按时支付购房款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3甲乙双方应遵守相关法律法规，共同维护房屋市场的稳定。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋结构图4.房屋平面图5.购房款支付证明6.过户费用支付证明7.定金支付证明8.房屋交付证明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋产权清晰，存在抵押、租赁、查封等法律纠纷。2.甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方。3.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未能按照约定时间和方式支付购房款。5.乙方未按时支付购房款后，未履行友好协商解决争议的义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋所有权人对其房屋占用范围内的土地使用权利。3.定金：指乙方为保证履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款。4.购房款：指乙方按照合同约定，购买甲方房屋所需支付的金额。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋产权纠纷问题，应及时与甲方协商解决，必要时可寻求法律帮助。2.甲方未能按时交付房屋的，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。3.乙方未能按时支付购房款的，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.遇到过户问题，应及时与甲方沟通，寻求甲方协助，共同解决过户过程中的问题。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人