种菜土地租赁合同范本

种菜土地租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其土地出租给乙方用于种植蔬菜事宜，经友好协商，达成如下协议：一、土地情况1.1甲方出租土地位于____________________，总面积为____平方米。1.2土地使用权证号：____________________。1.3土地现状：____（土壤质地、灌溉条件等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/年。3.2乙方应在每年__月__日前向甲方支付当年租金。3.3租金支付方式：____（现金、转账等）。四、使用权及限制4.1乙方有权按照合同约定使用和经营租赁土地。4.2乙方应合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地结构。4.3乙方不得在租赁土地上建造永久性建筑物。4.4乙方不得将租赁土地转租给第三方。五、维修及保养5.1甲方应保证土地的基本使用权，确保土地的通行、排水等设施正常运行。5.2乙方应承担租赁土地的日常维修和保养费用。六、保险6.1乙方应自行办理租赁土地的保险手续，并缴纳保险费用。6.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：____年__月__日种菜土地租赁合同范本（结束）一、附件列表：1.土地使用权证2.乙方种植计划书3.租赁土地现状照片4.租赁土地地形图5.维修保养费用预算6.保险单据7.乙方营业执照复印件8.甲方授权代表委托书9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，认定为违约行为。2.乙方擅自改变土地用途，认定为违约行为。3.乙方未按约定进行土地维修保养，认定为违约行为。4.乙方未经甲方同意转租土地，认定为违约行为。5.甲方未按约定提供土地使用权，认定为违约行为。6.甲方未按约定保证土地通行、排水设施正常运行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁土地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁土地支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为防范风险，减轻损失，乙方自行办理的租赁土地保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期支付的应支付滞纳金。2.问题：乙方擅自改变土地用途。解决办法：及时制止乙方违约行为，并要求乙方恢复土地原状。3.问题：土地维修保养费用不足。解决办法：双方协商增加维修保养费用，确保土地正常使用。4.问题：保险事故发生，乙方未及时通知甲方。解决办法：乙方应在发生保险事故后立即通知甲方，并按甲方要求采取措施。5.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业企业租赁土地种