商铺委托租赁协议

商铺委托租赁协议合同编号：__________一、出租方信息1.1出租方名称：____________________________1.2出租方地址：____________________________1.3出租方联系人：__________________________1.4出租方联系电话：________________________二、承租方信息2.1承租方名称：____________________________2.2承租方地址：____________________________2.3承租方联系人：__________________________2.4承租方联系电话：________________________三、租赁商铺信息3.1商铺地址：_______________________________3.2商铺面积：_______________________________3.3商铺用途：_______________________________四、租赁期限4.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。五、租金及支付方式5.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2承租方支付租金的方式为每月底前将租金支付至出租方指定的银行账户。六、押金6.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2租赁期满后，如承租方按约定退还商铺，出租方应在扣除承租方应付款项后，无息退还承租方剩余押金。七、双方权利义务7.1出租方权利义务7.1.1出租方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，具备基本的使用条件。7.1.2出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得擅自进入租赁商铺。7.2承租方权利义务7.2.1承租方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。7.2.2承租方应合理使用商铺设施，爱护公共设施，如有损坏，承租方应按市价赔偿。八、违约责任8.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺使用权转移证明文件4.商铺租赁合同5.商铺租赁续约协议6.商铺租赁保证金收据7.商铺租赁费用支付凭证8.商铺使用状况评估报告9.商铺维修记录10.商铺保险单据二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能在租赁开始前提供符合租赁用途的商铺未能按照约定提供商铺设施和服务干涉承租方的正常经营活动未按约定时间退还租赁保证金2.承租方违约行为：未能按照约定用途使用商铺未能按时支付租金和费用擅自改变商铺用途未合理使用商铺设施，造成损坏三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有者或有权出租商铺的合法主体。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的合法主体。3.租赁期限：指双方约定的承租方使用商铺的时间期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的使用商铺的费用。5.押金：指承租方为确保履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：及时通知出租方，由出租方负责维修或赔偿。2.租金支付纠纷：核对租金支付记录，如发生错误，及时与出租方沟通并纠正。3.商铺用途变更：任何用途变更须双方协商一致，并签订书面变更协议。4.租赁期满争议：提前一个月沟通是否续约，按约定办理续约或退租手续。五、所有应用场景：