村委会土地租赁协议标准范本

村委会土地租赁协议标准范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________村委会乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将集体土地租赁给乙方使用，乙方承租甲方集体土地事宜，达成如下协议：第一条土地情况1.1甲方出租的土地位于__________省__________市__________县__________村，地块编号为__________，总面积为____平方米。地块具体位置和界限以附件《土地位置图》为准。1.2甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵，不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。2.2租赁期限内，乙方按照本协议约定使用土地，不得将土地使用权转租、转让、抵押或者用于其他用途。第三条租金及支付方式3.1租赁期限内，乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米____元/年。租金总价款为____元（大写：____________________元整）。3.2乙方应在每年的____月____日前将当年的租金支付到甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租金支付方式为____银行转账/现金支付。第四条土地使用及管理4.1乙方按照本协议约定及国家相关法律法规的规定，合理利用租赁土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。4.2乙方在租赁土地上进行建设、生产、经营等活动时，应遵守国家环境保护、安全生产等相关法律法规，确保土地的可持续利用。4.3乙方应负责土地及其设施的日常维护和管理，确保土地的使用安全和环境卫生。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金标准为损失金额的____%。5.2如甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权要求甲方退还部分或全部租金，并有权要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________村委会乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.土地位置图2.租赁土地现状照片3.甲方土地权属证明文件4.乙方营业执照副本及法人身份证明5.租赁土地用途证明文件6.环境保护和安全生产的相关法律法规文件7.乙方在租赁土地上建设的设施blueprint8.租金支付凭证9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供无权利瑕疵的土地，导致乙方无法正常使用。2.甲方未按约定提供土地及其设施的正常维护和管理。3.乙方未按约定用途使用土地，或擅自改变土地用途。4.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金。5.乙方未按约定履行环境保护和安全生产义务，导致土地无法可持续利用。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.集体土地：指属于农村集体所有的土地。2.租赁：指甲方将集体土地使用权让与乙方，在约定期限内由乙方使用，并支付租金的行为。3.租金：指乙方为使用集体土地，按约定向甲方支付的费用。4.土地使用权：指集体土地的使用权，包括土地占有、使用和收益的权利。5.权属纠纷：指土地所有权、使用权等权利归属发生的争议。6.租赁纠纷：指租赁双方在租赁合同履行过程中发生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地现状与约定不符：解决办法：双方协商调整土地使用面积或租金，必要时可要求甲方进行整改。2.甲方未按约定提供土地：解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定用途使用土地：解决办法：甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。4.租金支付纠纷：解决办法：双方应按约定时间支付租金，如发生逾期支付，可要求违约方支付滞纳金或违约金。5.土地设施损坏：解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施，确保土地的正常使用。6.环保和安全问题：解决办法：乙方应遵守相关法律法规，确保土地的可持续利用和安全生产。五、所有应用场景：1.农村集体土地出租给企业或个人用于农业生产经营。2.农村集体土地出租给企业或个人用于建