建筑拆除工程借款合同

建筑拆除工程借款合同合同编号：__________甲方（借款方）：__________乙方（贷款方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方建筑拆除工程所需资金事宜，达成如下协议：第一条借款金额1.1甲方因建筑拆除工程所需，向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2借款用途：用于建筑拆除工程项目的资金周转。第二条借款期限2.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2甲方应在借款期限届满之日起____个工作日内，将借款本息一次性还清。第三条借款利率3.1借款利率为年利率____%，按月计息。3.2逾期还款的，逾期部分按日加收逾期利率____%的违约金。第四条还款方式4.1甲方每月还款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方每月还款日期为：____年__月__日。4.3还款方式为：____（转账、现金等）。第五条担保措施5.1甲方以其拥有的位于____市____区____路的房产（房产证编号：____）为本次借款提供抵押担保。5.2甲方应向乙方提交房产证复印件一份，并办理抵押登记手续。5.3抵押期间，甲方不得出售、转让或设定抵押以外的权利于抵押房产。第六条违约责任6.1甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按逾期利率计算违约金。6.2甲方未按约定期限还款的，乙方有权依法采取措施，实现债权。6.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款方）：__________乙方（贷款方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.建筑拆除工程合同复印件3.借款申请表格4.还款计划表5.抵押登记证明6.授权委托书（如有）7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用借款：指甲方未按照合同约定的用途使用贷款资金，包括但不限于将借款用于非建筑拆除工程项目的其他用途。2.甲方未按约定期限还款：指甲方未能在合同约定的期限内将借款本息一次性还清。3.乙方未按约定提供贷款：指乙方未能按照合同约定的金额和期限向甲方提供贷款。4.甲方未按约定提供担保：指甲方未能按照合同约定提供房产抵押担保或者提供的担保不符合合同约定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》，是调整建筑活动关系的法律。3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理活动的法律。4.抵押：指债务人或者第三人将其在财产权范围内的动产或者不动产设定为债权的担保。5.借款利率：指乙方按照年化利率向甲方提供贷款所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金短缺：提前与乙方沟通，协商延长还款期限或增加贷款额度。2.乙方贷款延误：及时与乙方联系，了解贷款进展情况，催促乙方加快贷款进度。3.抵押登记手续复杂：可委托专业律师或中介机构办理，确保抵押登记顺利进行。4.工程进度延迟：合理安排施工计划，确保工程进度与还款计划相匹配。5.法律法规变化：密切关注法律法规变动，如有变动及时修改合同条款，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.甲方为建筑拆除工程项目的借款方。2.乙方为具备贷款资质的贷款方。3.甲方需要资金周转，向乙方申请建筑拆除工程借款。4.乙方审查甲方信用及担保情况后，同意向甲方提供贷款。5.双方签订借款合同，明确借款金额、期限、利