有关商品房买卖合同模板锦集

有关商品房买卖合同模板锦集合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________法定代表人：_______________________乙方（买受人）：名称：____________________________地址：____________________________联系方式：________________________法定代表人：_______________________第一条房屋基本信息1.1房屋位置：该房屋位于____________（省、市、县）____________（镇、街道）____________（小区名称）____________（栋）____________（单元）____________（层）____________（室）。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。1.3房屋产权：甲方保证该房屋具备完整的产权，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条购房价格及支付方式2.1购房价格：该房屋的成交价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。（1）一次性付款：乙方在签订合同时一次性付清购房款。（2）分期付款：乙方按照甲方规定的分期付款方式分____________期支付购房款，每期支付金额及支付时间详见附件。2.3乙方支付购房款后，甲方应当向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理产权登记3.1交付时间：甲方承诺在____________年____________月____________日前将该房屋交付给乙方。（1）该房屋及相关设施设备应当符合国家及行业的相关质量标准及验收规范；（2）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（3）甲方应当提供该房屋的钥匙及相关的使用说明书、保修卡等资料。3.3产权登记：乙方应当自该房屋交付之日起____________日内，向房屋所在地的人民政府房产管理部门申请办理产权登记手续。办理产权登记所产生的费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方应当保证该房屋的质量符合国家及行业的相关标准，自交付之日起____________年内，因房屋主体结构质量问题导致的损失，由甲方承担修复责任及赔偿责任。4.2甲方应当提供该房屋的保修服务，保修期限及保修范围详见附件。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该房屋的，应当按照乙方已支付的购房款的双倍支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定的价格交付该房屋的，应当按照实际交付价格与合同约定价格的差额支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，应当按照逾期支付金额的____________%支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生纠纷的，双方可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋产权登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____________年____________月____________日附件：1.分期付款时间表2.房屋保修明细表3.相关法律法规及政策依据一、附件列表：1.商品房买卖合同2.分期付款时间表3.房屋保修明细表4.房屋基本信息表5.法律法规及政策依据二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间、条件交付房屋：认定：自合同约定交付之日起，超过约定时间未交付房屋。违约金：按照乙方已支付的购房款的双倍支付。2.甲方未按合同约定价格交付房屋：认定：实际交付价格与合同约定价格有差异。违约金：按照实际交付价格与合同约定价格的差额支付。3.乙方未按合同约定时间支付购房款：认定：逾期支付购房款。违约金：按照逾期支付金额的百分比支付。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权，可以预售的商品房屋。2.分期付款：指买受人将购房款分为若干期支付给出卖人的方式。3.交付：指出卖人将商品房及相关设施设备按照合同约定条件转移给买受人的行为。4.产权登记：指买受人向房产管理部门申请办理商品房产权登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决问题：与甲方协商，要求支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.房屋质量问题：解决问题：要求甲方按照保修明细表承担修复责任及赔偿责任。3.乙方逾期支付购房款：解决问题：与乙方协商，要求支付违约金，并按照合同