门面商铺租赁合同书范本

门面商铺租赁合同书范本合同编号：__________门面商铺租赁合同书甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁门面商铺基本情况1.1甲方出租的门面商铺位于____________________（地址），商铺结构为____________________，建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁的门面商铺位于____________________（地址），商铺结构为____________________，建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，不得干涉乙方的正常经营活动。（2）负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生、绿化等。（3）在租赁期间，如遇政府征收、征用或第三方侵害，导致乙方无法继续租赁，甲方应提前一个月通知乙方，本合同即行终止。4.2乙方权利义务（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法活动。（2）合理使用商铺，进行装修、改造时应征得甲方同意，并在合同约定范围内进行。（3）租赁期间，乙方应承担商铺的水、电、物业管理等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，的一方应支付对方应付租金的__%作为违约金。5.3一方迟延履行债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面商铺租赁合同书2.商铺所有权证明3.乙方经营许可证4.租赁押金收据5.租金支付凭证6.商铺交接确认书7.装修改造申请审批表8.商铺物业管理规定9.政府征收、征用或第三方侵害的相关证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金2.乙方在商铺内从事违法活动3.乙方未按约定使用商铺，造成商铺损坏4.甲方干涉乙方正常经营活动5.甲方未按约定提供物业管理服务6.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离出租商铺，并将商铺恢复原状三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋、构筑物及其附属设施的所有人或者管理人。2.承租方：指租赁房屋、构筑物及其附属设施的当事人。3.租赁期限：指承租方租赁房屋、构筑物及其附属设施的期限。4.租金：指承租方按照租赁合同的约定，向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金等费用应支付的额外赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺租赁押金纠纷解决办法：双方应当在合同中明确押金的金额、退还条件和程序，避免纠纷。2.租金支付拖延解决办法：甲方可以与乙方约定租金支付方式和时间，乙方应当按照约定及时支付租金。3.商铺使用范围变更解决办法：任何一方不得擅自改变商铺的使用性质，如需改变，应提前通知对方并征得同意。4.商铺损坏维修责任纠纷解决办法：明确乙方的合理使用责任和损坏赔偿责任，确保双方权益。5.租赁期满后的商铺返还解决办法：乙方应当按照约定将商铺恢复原状，将商铺返还给甲方。五