土地承包抵押合同

土地承包抵押合同合同编号：__________甲方（抵押人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条抵押物的描述1.1抵押物名称：抵押土地的承包经营权。1.2抵押物位置：位于__________，占地面积约为__________平方米。1.3抵押物权属：甲方合法拥有抵押土地的承包经营权，该权利未设立任何抵押、质押或其他权利负担。第二条贷款的描述2.1贷款金额：人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2贷款用途：甲方用于__________。2.3贷款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.4贷款利率：按__________利率执行。第三条抵押权的设立3.1甲方同意将抵押土地的承包经营权设立为抵押物，为乙方的贷款提供担保。3.2抵押权设立自本合同签订之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。3.3抵押期间，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押土地的承包经营权，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押土地的承包经营权设定为其他债务的担保。第四条抵押权的实现4.1如甲方未按本合同约定的期限、金额偿还贷款本息，乙方有权依法实现抵押权。4.2乙方实现抵押权的方式包括但不限于：要求甲方提前偿还贷款本息、依法处置抵押土地的承包经营权、要求甲方支付违约金等。4.3乙方实现抵押权所产生的费用包括但不限于：评估费、拍卖费、诉讼费等，均由甲方承担。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2如因法律法规变化或政策调整，导致本合同无法继续履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，未按时偿还贷款本息的，应按照__________利率支付违约金，并承担乙方实现抵押权所产生的费用。6.2乙方未按本合同的约定履行贷款义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________甲方签字：__________乙方签字：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.抵押土地使用权证复印件4.贷款合同复印件5.抵押权设立证明复印件6.评估报告复印件7.拍卖委托书复印件8.诉讼文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间偿还贷款本息，认定为违约行为。2.甲方未按约定用途使用贷款，认定为违约行为。3.甲方未经乙方同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押土地的承包经营权，认定为违约行为。4.乙方未按约定履行贷款义务，包括但不限于未按时放款、未按约定利率提供贷款等，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产设定为债务担保的自然人、法人或其他组织。2.抵押权人：指享有抵押权的一方，有权在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿。3.承包经营权：指农村土地承包经营权，是指农村集体经济组织或者农民专业合作社的成员，依法取得的对集体所有的土地进行承包经营的权利。4.贷款：指借款人向贷款人借款，并按约定的期限和利率偿还本金和利息的行为。5.违约金：指违约方按照约定或者依法应当支付给对方的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间偿还贷款本息。解决办法：乙方有权依法实现抵押权，要求甲方提前偿还贷款本息；或依法处置抵押土地的承包经营权。2.问题：甲方未经乙方同意，转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押土地的承包经营权。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；或依法实现抵押权。3.问题：乙方未按约定履行贷款义务。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：评估、拍卖等费用过高，影响双方利益。解决办法：双方可协商选择合适的评估、拍卖机构，以降低费用。五、所有应用场景：1.农业发展：农民为发展种植业、养殖业等，向银行或其他金融机构申请贷款，以土地承包经营权作为抵押物。2.农村基础设施建设：农村集体经济组织为修建道路、水利等基础设施，向政府或金融机构申请贷款，以土地承包经营