2024房地产项目委托开发管理合同范本

2024房地产项目委托开发管理合同范本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方具备房地产项目的开发资格和条件，并需要乙方提供专业的开发管理服务；乙方具备并提供甲方所需的房地产项目开发管理服务的能力和条件，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条委托事项1.1乙方作为甲方房地产项目的受托方，应按照甲方的委托，提供专业的开发管理服务，确保甲方房地产项目的顺利进行。1.2乙方应根据甲方的要求，完成甲方委托的与房地产项目开发管理相关的各项工作，包括但不限于：项目可行性研究、规划设计、施工管理、市场营销、物业管理等。第二条乙方的义务2.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的工作计划和进度，确保甲方房地产项目的开发管理工作按期完成。2.2乙方应指派具有丰富经验和专业能力的人员负责甲方房地产项目的开发管理工作，并确保这些人员全身心地投入到工作中。2.3乙方应积极与甲方沟通，随时了解甲方的要求和意图，及时调整开发管理策略，确保甲方房地产项目的顺利进行。2.4乙方应确保甲方房地产项目的开发管理工作符合相关法律法规的要求，避免因乙方的原因导致甲方受到行政处罚或其他损失。2.5乙方应对甲方提供的所有信息和资料保密，不得泄露给第三方，否则应承担相应的法律责任。第三条甲方的义务3.1甲方应按照合同约定，向乙方支付开发管理费用，确保乙方的合法权益。3.2甲方应积极协助乙方完成房地产项目的开发管理工作，提供必要的信息和资料，确保项目的顺利进行。3.3甲方应对乙方的工作提出合理化建议和意见，但不得干涉乙方的正常工作。3.4甲方应对乙方的人员在工作过程中的人身安全和合法权益给予保障。第四条开发管理费用4.1乙方向甲方提供的房地产项目开发管理服务，甲方应向乙方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为开发管理费用。4.2开发管理费用的支付方式如下：（1）自本合同签订之日起【】日内，甲方支付乙方开发管理费用的【】%；（2）自房地产项目开发管理工作正式启动之日起【】日内，甲方支付乙方开发管理费用的【】%；（3）自房地产项目开发管理工作全部完成之日起【】日内，甲方支付乙方开发管理费用的【】%。第五条违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同开发管理费用的【】%。5.2若乙方未能按照甲方的要求完成开发管理工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同开发管理费用的【】%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）的营业执照副本复印件

2.乙方（受托方）的营业执照副本复印件

3.甲方提供的房地产项目相关资料（如项目可行性研究报告、规划设计方案等）

4.乙方制定的房地产项目开发管理计划书

5.双方签订的保密协议

6.乙方人员名单及相关资质证明文件

7.开发管理费用支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付开发管理费用，视为违约。

2.乙方未按约定完成开发管理工作，视为违约。

3.乙方泄露甲方提供的信息和资料，视为违约。

4.甲方未协助乙方完成开发管理工作，视为违约。

5.甲方干涉乙方正常工作，视为违约。

6.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房地产项目：指甲方委托乙方开发的房地产项目。

2.开发管理服务：指乙方为甲方提供的房地产项目开发过程中的管理工作，包括项目可行性研究、规划设计、施工管理、市场营销、物业管理等。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.保密协议：指双方签订的关于保护甲方提供的信息和资料的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付开发管理费用：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付，必要时可依法采取措施。

2.乙方未按约定完成开发管理工作：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方泄露甲方提供的信息和资料：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.甲方未协助乙方完成开发管理工作：乙方应与甲方沟通，争取其配合，确保项目顺利进行。

5.甲方干涉乙方正常工作：乙方应与甲方沟通，说明干涉的危害，争取甲方理解并停止干涉。

6.双方未按约定解决争议：可向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为专