2024地产开发合作补充协议

2024地产开发合作补充协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：一、补充协议范围1.1本补充协议适用于原协议项下的地产开发项目，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等各个阶段。1.2本补充协议的内容与原协议有冲突的，以本补充协议为准。原协议其他条款仍保持有效，除非本补充协议另有规定。二、补充协议内容2.1项目调整原协议中约定的项目规模为万平方米，现经双方协商一致，将项目规模调整为万平方米。调整后的项目规模、规划和设计等事项，均应以本补充协议为准。2.2合作方式调整原协议中约定的合作方式为乙方负责项目的开发和建设，甲方负责项目的销售和推广。现经双方协商一致，调整合作方式如下：2.2.1乙方负责项目的开发、建设和施工，并承担相应的责任和风险。2.2.2甲方负责项目的销售和推广，并承担相应的责任和风险。2.2.3双方应积极协助对方完成各自职责范围内的工作，确保项目的顺利进行。2.3项目进度和期限调整原协议中约定的项目进度和期限为____年____月____日前竣工交付。现经双方协商一致，将项目进度和期限调整为____年____月____日前竣工交付。2.4费用和收益分配调整原协议中约定的费用和收益分配方式为甲方按项目销售总额的____%收取固定收益，乙方按项目销售总额的____%获取分成。现经双方协商一致，调整费用和收益分配方式如下：2.4.1甲方按项目销售总额的____%收取固定收益。2.4.2乙方按项目销售总额的____%获取分成，其中____%作为乙方管理费，____%作为乙方团队成员的绩效奖金。2.4.3双方应按照本项目实际销售情况，按月进行收益分配。三、其他约定3.1双方应严格遵守国家法律法规，严格执行本补充协议的各项规定。3.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，与原协议具有同等法律效力。3.3本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。3.4本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.《2024年地产开发合作协议》

2.项目规划图纸

3.项目设计方案

4.施工图纸

5.项目销售计划和推广方案

6.项目进度计划和时间表

7.费用和收益分配明细表

8.乙方管理费和绩效奖金分配方案

9.国家相关法律法规文件

10.甲方和乙方资质证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照本补充协议的约定完成项目的开发、建设和施工。

2.乙方未能按照本补充协议的约定完成项目的销售和推广。

3.甲方未能按照约定时间完成项目的竣工交付。

4.乙方未能按照约定时间支付管理费和绩效奖金。

5.双方未能按照本项目实际销售情况进行收益分配。

6.双方违反国家法律法规的行为。三、法律名词及解释：1.房地产开发资质：指符合国家相关法律法规，具备从事房地产开发业务的条件和资格。

2.补充协议：对原协议内容的修改和补充，具有同等法律效力。

3.项目规模：指地产开发项目的总体建设规模，包括占地面积、建筑面积等。

4.合作方式：甲方负责项目的销售和推广，乙方负责项目的开发和建设。

5.收益分配：按照约定比例分配项目销售总额的收益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：

解决办法：双方应及时沟通，协调资源，确保项目按计划进行。必要时可协商调整项目进度和期限。

2.销售目标未达成：

解决办法：乙方应加大销售和推广力度，创新营销策略，提高销售业绩。

3.费用和收益分配争议：

解决办法：双方应严格按照本补充协议的约定进行费用和收益分配，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。

4.法律法规变化：

解决办法：双方应密切关注国家法律法规的变化，及时调整合同内容，确保项目合规进行。五、所有应用场景：1.甲方作为开发商，委托乙方进行地产项目的开发。

2.乙方作为合作伙伴，承担项目的开发、建设和施工。

3.甲方负责项目的销售和推广，确保项目顺利销售。

4.双方在项目实