2024二手房转让协议书范例

2024二手房转让协议书范例合同编号：__________二手房转让协议书一、转让方信息甲方姓名/名称：____________________甲方身份证号码/营业执照号码：____________________甲方地址：____________________1.2甲方代理人（如适用）：代理人姓名：____________________代理人关系：____________________代理人身份证号码/护照号码：____________________代理人地址：____________________二、受让方信息乙方姓名/名称：____________________乙方身份证号码/营业执照号码：____________________乙方地址：____________________2.2乙方代理人（如适用）：代理人姓名：____________________代理人关系：____________________代理人身份证号码/护照号码：____________________代理人地址：____________________三、房屋信息3.1房屋基本情况：房屋坐落：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋所有权证号：____________________3.2房屋现状：甲方保证，截至本协议签署之日，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。四、转让价格及支付方式4.1转让价格：双方协商一致，乙方愿意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的上述房屋所有权。4.2支付方式：乙方应在本协议签署之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。五、交付及过户5.1交付：甲方应在本协议签署之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给乙方。5.2过户：双方应在本协议签署之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移至乙方名下。六、陈述与保证6.1甲方保证，其对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制。6.2乙方保证，其具备购买该房屋的完全民事行为能力和经济能力。七、违约责任7.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。7.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。八、争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代理人（如适用）：____________________乙方代理人（如适用）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状照片5.付款凭证复印件6.过户证明复印件7.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋及钥匙，或交付的房屋与协议描述不符。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，或过户手续未成功。3.乙方未按照约定时间支付转让价格，或支付的金额不足。4.乙方在购买房屋后，未按照约定时间履行付款义务。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房屋。2.转让方：原房屋所有权人，出售房屋的一方。3.受让方：购买房屋的一方。4.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：因违约行为而支付的惩罚性赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：甲方交付的房屋与协议描述不符。解决办法：乙方可以拒绝接受房屋，并要求甲方按照协议履行交付义务。3.问题：乙方未按约定时间支付转让价格。解决办法：甲方可以与乙方协商延期付款，并要求乙方支付违约金。4.问题：过户手续未成功。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如遇到问题可咨询