2024房地产物业经营管理合同书

2024房地产物业经营管理合同书合同编号：__________鉴于甲方为房地产物业的所有人，乙方为具备相关资质的物业经营管理公司，双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方将其房地产物业委托给乙方进行经营管理的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业性质：____________________1.3物业规模：____________________1.4物业现状：____________________第二条合作内容2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行经营管理，维护物业的安全、整洁、高效运营，确保物业价值的保值增值。2.2乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，负责物业的日常维修、养护、清洁、安全保障等工作。2.3乙方应合理使用甲方提供的物业设施设备，并负责设施设备的日常维护和管理。2.4乙方应定期向甲方报告物业经营管理的状况，并提供相关财务报表。第三条合作期限3.1本合同的有效期为____年，自双方签字之日起生效，至合同约定的终止条件满足之日终止。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订新的合同，并明确双方的权利和义务。第四条费用及支付4.1乙方向甲方支付的物业管理费为：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。4.2甲方应在每月的第一个工作日，将当月的物业管理费支付给乙方。4.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方据此进行税前扣除。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准按照实际损失的____%计算。5.2若乙方未能按照约定履行物业管理职责，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房地产物业所有权证明文件2.乙方资质证明文件3.物业管理相关法律法规文件4.物业设施设备清单5.财务报表模板6.物业管理费支付证明文件7.税前扣除证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费2.乙方未按约定履行物业管理职责3.双方未按约定解决争议4.甲方未按约定提供物业设施设备5.乙方未按约定提供财务报表6.双方未按约定续约三、法律名词及解释：1.甲方：房地产物业的所有人2.乙方：具备相关资质的物业经营管理公司3.物业管理费：乙方接受甲方委托进行物业经营管理所需的费用4.违约行为：违反合同约定的一方行为5.赔偿金：因违约行为导致对方损失所需支付的金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理费支付问题：如甲方未能按时支付物业管理费，乙方应及时与甲方沟通，催促支付。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.物业管理职责履行问题：如乙方未能按约定履行物业管理职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产物业的所有人，希望将物业委托