2024房屋的买卖合同范本

2024房屋的买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：姓名：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________买方：姓名：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________第一条房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的房地产权证号码为__________。1.3该房屋的现状为__________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为__________元。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1该房屋的附属设施、设备及家具等，详见附件一。买方同意在房屋所有权转移之日起，承担这些设施、设备及家具的使用和维护责任。4.2卖方应保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，如因卖方原因导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的法律责任。4.3买方应遵守我国的法律法规，合法使用该房屋，如因买方原因导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1如卖方未能按本合同约定的时间、方式交付该房屋，应支付违约金__________元给买方。5.2如买方未能按本合同约定的时间、方式支付房款，应支付违约金__________元给卖方。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________附件一：附属设施、设备及家具清单1.空调：__________台2.电视：__________台3.冰箱：__________台4.洗衣机：__________台5.家具：__________套6.其他：__________一、附件列表：1.房屋所有权转移证明

2.房地产权证

3.房屋现状报告

4.附属设施、设备及家具清单

5.付款凭证

6.过户费用支付凭证

7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按合同约定的时间、方式交付该房屋，认定为违约行为。

2.买方未能按合同约定的时间、方式支付房款，认定为违约行为。

3.卖方未能保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷等法律问题，认定为违约行为。

4.买方违反我国法律法规，非法使用该房屋，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.房地产权证：是指房屋所有权和土地使用权的证明文件。

3.附属设施：指与房屋相关的公共设施和专用设施。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并按照合同约定要求交付房屋。2.问题：买方未能按约定时间支付房款。

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并按照合同约定要求支付房款。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。

解决办法：双方应提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。4.问题：房屋存在权利纠纷、债务纠纷等法律问题。

解决办法：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。5.问题：买方违反法律法规，非法使用房屋。

解决办法：买方应承担相应的法律责任，并根据合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的