公共设施用地购买合同范本

公共设施用地购买合同范本合同编号：__________第一章定义与术语1.1定义本合同中，除文意另有所指外，以下术语分别具有如下含义：“合同”指甲方与乙方就公共设施用地购买事宜所签订的协议；“甲方”指出售公共设施用地的单位或个人；“乙方”指购买公共设施用地的单位或个人；“公共设施用地”指甲方根据本合同约定出售给乙方的土地使用权及该土地上附属的公共设施；“合同价款”指甲方根据本合同约定出售公共设施用地给乙方应收取的价款。1.2术语说明1.2.1在本合同中，甲方与乙方的权利、义务及责任均以本合同条款为准；1.2.2甲方与乙方应共同遵守并履行本合同约定的各项条款。第二章合同标的2.1公共设施用地2.1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于【地址】的公共设施用地，具体面积、用途等详见附件一；2.1.2乙方购买公共设施用地的用途应符合国家法律法规及当地规划要求，未经甲方书面同意，乙方不得改变公共设施用地的用途。第三章合同价款与支付方式3.1合同价款3.1.1乙方购买公共设施用地的合同价款为人民币【金额】元；3.1.2乙方应按照本合同约定的支付方式及时足额支付合同价款。3.2支付方式3.2.1乙方应按照以下第【】种方式支付合同价款：（1）一次性付款：乙方在签订本合同之日起【】日内，将合同价款一次性支付给甲方；（2）分期付款：乙方在签订本合同之日起【】日内，支付合同价款的【】%作为首付款，剩余款项按附件二约定的分期付款计划支付。第四章交付与验收4.1交付4.1.1甲方应按照本合同约定将公共设施用地及附属设施交付给乙方；4.1.2甲方应确保公共设施用地及附属设施符合国家法律法规、政策规定及合同约定的质量、安全标准。4.2验收4.2.1乙方有权对公共设施用地及附属设施进行验收，并在验收合格后接收；4.2.2乙方应在验收合格后【】日内，将验收合格证明交付给甲方。第五章权属转移与登记5.1权属转移5.1.1甲方应按照本合同约定，将公共设施用地的土地使用权及附属设施的所有权转移给乙方；5.1.2甲方应协助乙方办理公共设施用地土地使用权及附属设施所有权转移登记手续。5.2登记手续5.2.1乙方应在权属转移后【】日内，向相关部门申请办理公共设施用地土地使用权及附属设施所有权登记手续；5.2.2甲方应提供办理登记手续所需的有关资料，并协助乙方办理相关事宜。第六章土地使用权的限制与保护6.1土地使用权的限制6.1.1乙方在使用公共设施用地期间，必须遵守国家法律法规、政策规定及当地规划要求，不得擅自改变公共设施用地的用途；6.1.2乙方在使用公共设施用地期间，应合理使用土地，不得进行任何可能损害土地资源、生态环境的活动。6.2土地使用权的保护6.2.1甲方应保证乙方对公共设施用地的使用权不受非法侵害；6.2.2在乙方依法使用公共设施用地期间，甲方不得擅自变更土地使用权的范围和内容。第七章甲方权利与义务7.1甲方权利7.1.1甲方有权按照本合同的约定收取合同价款；7.1.2甲方有权要求乙方按照本合同的约定合理使用公共设施用地。7.2甲方义务7.2.1甲方应按照本合同的约定向乙方交付公共设施用地及附属设施；7.2.2甲方应保证公共设施用地及附属设施的质量、安全符合国家法律法规、政策规定及合同约定的标准。第八章乙方权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照本合同的约定使用公共设施用地；8.1.2乙方有权要求甲方按照本合同的约定协助办理公共设施用地土地使用权及附属设施所有权登记手续。8.2乙方义务8.2.1乙方应按照本合同的约定支付合同价款；8.2.2乙方应按照本合同的约定合理使用公共设施用地，不得擅自改变公共设施用地的用途。第九章违约责任9.1甲方违约9.1.1如甲方未按照本合同的约定向乙方交付公共设施用地及附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任；9.1.2如甲方未按照本合同的约定保证公共设施用地及附属设施的质量、安全，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约9.2.1如乙方未按照本合同的约定支付合同价款，甲方有权要求乙方承担违约责任；9.2.2如乙方未按照本合同的约定合理使用公共设施用地，甲方有权要求乙方承担违约责任。第十章争议解决10.1协商解决10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决；10.1.2如协商解决不成，双方同意按照本合同第10.2条约定的方式解决争议。10.2仲裁或诉讼10.2.1双方同意将本合同项下发生的争议提交至【】仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁；10.2.2双方同意将本合同项下发生的争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一章合同的变更与解除11.1合同的变更11.1.1双方同意，本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签署；11.1.2在变更合同的情况下，甲方和乙方应按照变更后的合同履行各自的义务。11.2合同的解除11.2.1在发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的情况下，受影响的一方有权解除本合同；11.2.2在乙方严重违反本合同的情况下，甲方有权解除本合同。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、动乱等；12.1.2双方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2不可抗力的处理12.2.1双方同意，因不可抗力导致的一方或双方不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任；12.2.2在不可抗力事件持续期间，受影响的一方应采取一切合理措施减轻损失，并尽快通知对方。第十三章保密条款13.1保密义务13.1.1双方同意，在签订本合同之日起至合同终止之日止，对因履行本合同而获悉的对方的商业秘密和机密信息负有保密义务；13.1.2双方应采取一切合理措施保护对方的商业秘密和机密信息，不得泄露给任何第三方。13.2保密期限13.2.1双方的保密义务不因本合同的终止而终止；13.2.2双方的保密义务应在本合同终止后的【】年内继续有效。第十四章合同的转让14.1合同的转让14.1.1未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给任何第三方；14.1.2在获得对方书面同意的情况下，合同的转让应遵循相关法律法规的规定。14.2转让的效力14.2.1合同的转让应遵循相关法律法规的规定，且转让行为不得影响合同项下的权利和义务的履行；14.2.2在合同转让后，原合同对转让方和受让方仍具有约束力。第十五章其他条款15.1完整协议15.1.1本合同构成双方之间的完整协议，取代了所有先前的口头或书面协议和谈判；15.1.2除非双方以书面形式签署，否则对本合同的任何修改或补充均无效。15.2法律适用与管辖15.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律；15.2.2凡因本合