商业地产开发宅基地转让协议书

商业地产开发宅基地转让协议书合同编号：__________第一章：合同双方基本信息1.1合同甲方（转让方）信息：公司名称：________________法定代表人：_______________注册地址：________________联系方式：________________1.2合同乙方（受让方）信息：公司名称：________________法定代表人：_______________注册地址：________________联系方式：________________第二章：转让标的物2.1转让标的物甲方同意将其位于【地址】的宅基地使用权及地上建筑物（以下简称“标的物”）转让给乙方。2.2转让价格双方确认，标的物的转让价格为人民币【金额】元。第三章：转让方式及交付3.1转让方式甲方将标的物的使用权及地上建筑物所有权一并转让给乙方。3.2交付甲方应于合同生效后【时间】内将标的物交付给乙方。第四章：付款方式4.1付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：4.1.1首付款合同签订后【时间】内，乙方向甲方支付首付款，金额为人民币【金额】元。4.1.2尾款剩余款项，乙方向甲方支付的尾款，金额为人民币【金额】元，于标的物交付并经乙方验收合格后【时间】内支付。第五章：合同解除及违约责任5.1合同解除在以下情况下，守约方有权解除本合同：5.1.1一方明确表示或以行为表明不履行主要债务。5.1.2一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。5.1.3一方迟延履行债务或有其他违约行为，致使不能实现合同目的。5.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，金额为人民币【金额】元。5.3争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。以上为合同的第一章至第五章内容，后续章节将根据您的需求继续撰写。第六章：使用和维护6.1使用目的乙方应按照【使用目的】使用标的物，不得改变标的物的用途。6.2维护责任6.2.1甲方应保证标的物在交付时符合约定的使用状态。6.2.2乙方应负责标的物的日常维护，并承担相应的维护费用。第七章：风险承担7.1风险转移标的物的风险自交付之日起转移至乙方。7.2风险负担不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的事件导致标的物损坏或灭失的风险，由双方按照法律规定和合同约定承担。第八章：保证和承诺8.1甲方保证甲方保证其对标的物享有合法的处分权，且标的物不存在任何权利瑕疵和物瑕疵。8.2乙方承诺乙方承诺按照约定支付转让价款，并按照约定使用标的物。第九章：合同的变更和终止9.1变更双方同意变更本合同的，应当书面签订变更协议。9.2终止本合同在以下情况下终止：9.2.1合同履行完毕。9.2.2双方协商一致解除。9.2.3一方违约，守约方行使解除权。第十章：保密条款10.1保密义务双方对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。10.2保密期限保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，金额为人民币【金额】元。以上为合同第六章至第十章的内容，后续章节将根据您的需求继续撰写。第十一章：税收和费用11.1税收本合同项下的税费按照法律规定各自承担。11.2费用11.2.1甲方承担与标的物转让相关的费用。11.2.2乙方承担与标的物接收和使用相关的费用。第十二章：通知和送达12.1通知双方之间的通知应以书面形式作出，并按照对方提供的地址送达。12.2送达以挂号邮件、快递或专人送达的方式送达，以邮戳或送达回执之日为送达日期。第十三章：适用法律和管辖13.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交【仲裁委员会】仲裁解决。第十四章：合同的完整性和可分割性14.1完整性本合同构成双方的完整协议，取代所有先前的口头或书面协议。14.2可分割性如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第十五章：其他条款15.1合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，并由双方签署。15.2合同的转让任何一方未经对方书面同意，不得将本合同的任何权利或义务转让给第三方。15.3语言本合同以中文书写，一式两份，甲乙双方各执一份。附件本合同附件包括但不限于：-标的物权属证明文件-标的物位置图和建筑平面图-标的物设施设备清单签字部分甲方（转让方）签字：__________________