2024房屋买卖首付款协议

2024房屋买卖首付款协议合同编号：__________房屋买卖首付款协议卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋用途：____________________第二条买卖价格2.1买方同意以人民币__________元（大写：____________________元整）的价格购买该房屋。2.2首付款为人民币__________元（大写：____________________元整），买方应在本协议签订之日起____个工作日内支付给卖方。2.3买方应按照合同约定的时间和方式支付剩余房款，具体支付方式如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第三条首付款支付及监管3.1买方应将首付款支付至双方约定的银行账户，该账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________3.2首付款支付完成后，双方应共同向银行出具授权书，授权银行在房屋过户手续办理完毕后将首付款支付给卖方。3.3首付款支付期间，任何一方不得擅自使用、处置该款项，否则承担相应的法律责任。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本协议约定的时间内将房屋交付给买方，并办理房屋过户手续。4.2房屋交付及过户手续办理完毕后，买方应支付剩余房款。4.3房屋交付时间：____________________第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2买方未按约定时间支付首付款的，应按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。5.3卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续的，应按照逾期交付或过户金额的万分之五支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________法定代表人/负责人（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证明复印件3.授权书（如有）4.银行出具的首付款支付凭证5.房屋过户手续办理完毕的证明6.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付首付款，认定违约。2.卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，认定违约。3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋买卖首付款协议：指买卖双方为明确房屋买卖首付款的支付、监管等事项而签订的协议。2.首付款：指买方在房屋买卖合同中约定的首次付款金额。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.房屋交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。5.房屋过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方延迟支付首付款：解决办法：提醒买方按时支付，逾期支付的，按照逾期付款金额的万分之五支付违约金。2.卖方延迟交付房屋或办理过户手续：解决办法：提醒卖方按时交付或办理过户，逾期交付或过户的，按照逾期交付或过户金额的万分之五支付违约金。3.房屋交付时发现质量问题：解决办法：卖方应在合理期限内修复质量问题，如卖方不修复或修复后仍不符合约定的，买方有权解除合同并要求赔偿。4.房屋过户手续办理过程中出现纠纷：解决办法：双方应积极沟通，配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续办理不成的，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋。