2024商品房买卖合同附件

2024商品房买卖合同附件.合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是房屋的开发商，拥有上述房屋的所有权，并愿意出售该房屋给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的上述房屋，双方经过充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的总建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）__________日内支付人民币__________元作为定金；（2）__________日内支付人民币__________元作为首付款；（3）剩余房款人民币__________元，乙方同意采取贷款方式支付，贷款银行为__________，贷款年限为__________年，贷款利率为__________%。2.3乙方逾期支付购房款的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照合同约定的交付日期将房屋交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，不存在质量问题。4.2甲方对房屋的保修期限为__________年，自房屋交付之日起计算。4.3甲方在保修期内对房屋进行维修，不影响乙方正常使用房屋。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×__________%。5.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__________%。5.3甲方未按照约定履行质量保证义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋规划许可证

4.房屋施工许可证

5.房屋竣工验收报告

6.房屋质量检测报告

7.购房款支付凭证

8.贷款合同及还款计划

9.房屋交付确认书

10.过户手续办理完毕证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋：逾期交付房屋超过合同约定的交付日期。

2.甲方未按照约定履行质量保证义务：房屋存在质量问题，且甲方未在保修期内进行维修。

3.乙方未按照约定时间支付购房款：逾期支付购房款超过合同约定的支付日期。

4.乙方未按照约定办理贷款手续：逾期办理贷款手续，导致房屋过户手续无法顺利进行。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照市场需求和规划要求，由开发商投资开发，用于销售的房屋。

2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项，包括定金、首付款及贷款金额。

3.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的预付款，用于保证乙方履行合同义务。

4.首付款：指乙方在购买房屋时，除贷款外首次支付的款项。

5.贷款：指乙方通过银行贷款方式支付购房款的行为。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应当按照违约金计算方式向乙方支付违约金。2.甲方未按照约定履行质量保证义务：

解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行质量保证义务，如房屋存在质量问题，甲方应在保修期内进行维修。3.乙方逾期支付购房款：

解决办法：乙方应按照合同约定履行支付购房款的义务，逾期支付的，应当按照违约金计算方式向甲方支付违约金。4.贷款手续办理缓慢：

解决办法：乙方应提前与贷款银行沟通，了解贷款手续的办理流程和所需材料，确保按时完成贷款手续。五、所有应用场景：1.甲方为房屋开发商，拥有房屋所有权，愿意出售房屋给乙方。

2.乙方愿意购买甲方拥