商业办公场地租赁合同

商业办公场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场地及面积1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁物，并按照约定的用途进行使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.3乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息为：__________。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的违约金等相关费用后，无息退还剩余押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁物符合约定的用途，并确保租赁物的设施设备正常使用。5.2甲方应负责租赁物的物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费等费用的缴纳。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故终止租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。6.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全完整。6.3乙方应按时支付租金和押金，如有违约，应支付违约金。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付提前解除部分的违约金，违约金为租金的____%。7.3甲方提前解除合同的，应支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为乙方已支付租金的____倍。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商业办公场地租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地所有权证明文件5.租赁场地使用权证明文件6.租赁场地现状图片及视频资料7.租赁场地设施设备清单8.租金支付凭证9.押金支付凭证10.合同变更或解除的书面通知11.违约金支付凭证12.赔偿金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的用途使用租赁物，如改变用途未取得甲方书面同意。2.乙方未按时支付租金或押金，延迟超过约定的期限。3.乙方提前解除合同，未按照约定提前一个月书面通知甲方。4.甲方未保证租赁物符合约定的用途，或未能确保租赁物的设施设备正常使用。5.甲方无故终止租赁合同，或未按照约定提前一个月书面通知乙方解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方提供的租赁物并按照约定的条款和条件使用和支付租金的一方。3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或场地。4.租金：指承租方按照约定的期限和金额向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时按照约定向另一方支付的违约责任金额。7.赔偿金：指因违约行为而给对方造成损失时，违约方应向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方使用租赁物不符合约定用途。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求其在规定期限内改正；乙方逾期不改正的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金或押金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付；乙方逾期不支付的，甲方有权解除合同，并没收押金。3.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月书面通知甲方，并支付提前解除部分的违约金；甲方应在扣除乙方应支付的违约金等相关费用后，无息退还剩余押金。4.问题：甲方无故终止租赁合同。解决办法：甲方应提前一个月书面通知乙方解除合同，并支付乙方相应的赔偿金。5.问题：租赁场地设施设备损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏的设施设备；维修或更换期间，乙方有权要求甲方减免相应租金。五、所有应用