房屋拆迁协议书范本文本

房屋拆迁协议书范本文本合同编号：__________房屋拆迁协议书甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________一、拆迁房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积：__________平方米，结构为__________1.3房屋权属情况：乙方持有合法的房屋所有权证，证号：__________1.4乙方占用土地情况：乙方占用甲方土地面积为__________平方米，土地使用权归乙方所有。二、拆迁补偿安置2.1甲方同意对乙方进行拆迁补偿，补偿方式为货币补偿和安置补偿。2.2货币补偿2.2.1甲方根据乙方提供的房屋所有权证及实际面积，参照房地产市场评估价格，计算出拆迁补偿金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.2甲方应在协议签订之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。2.3安置补偿2.3.1甲方承诺在拆迁范围内为乙方提供一套同等面积的安置房，安置房坐落为__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________平方米，结构为__________。2.3.2甲方应在协议签订之日起____个工作日内，向乙方交付安置房。2.3.3乙方应在收到安置房钥匙之日起____个工作日内，搬离原拆迁房屋。三、其他事项3.1乙方应按照甲方要求，办理拆迁范围内的户口迁移手续。3.2乙方应按照甲方要求，办理拆迁范围内的产权变更手续。3.3甲乙双方应共同遵守本协议，如一方违约，应承担违约责任。3.4本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.乙方房屋所有权证2.安置房平面图3.房地产市场评估报告4.货币补偿计算公式说明5.安置补偿计算公式说明6.拆迁范围内户口迁移指南7.拆迁范围内产权变更指南二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，视为违约。2.甲方未按约定时间交付安置房，视为违约。3.乙方未按约定时间搬离原拆迁房屋，视为违约。4.乙方未按约定办理户口迁移手续，视为违约。5.乙方未按约定办理产权变更手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指依法享有拆迁房屋所有权及相关权益的法人或其他组织。3.货币补偿：指拆迁人按照被拆迁房屋的市场评估价格，以货币形式支付给被拆迁人的补偿。4.安置补偿：指拆迁人提供同等面积的安置房，以满足被拆迁人居住需求的补偿。5.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的基本法律。6.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产管理关系的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付拆迁补偿款。解决办法：乙方可与甲方协商，要求甲方按时支付；协商无果的，乙方可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方延迟交付安置房。解决办法：乙方可与甲方协商，要求甲方按时交付；协商无果的，乙方可依法向法院提起诉讼。3.问题：乙方延迟搬离原拆迁房屋。解决办法：甲方可与乙方协商，要求乙方按时搬离；协商无果的，甲方可依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方延迟办理户口迁移手续。解决办法：甲方可提供相关指南，协助乙方办理；协商无果的，甲方可依法向相关部门反映。5.问题：乙方延迟办理产权变更手续。解决办法：甲方可提供相关指南，协助乙方办