景区别墅租赁协议

景区别墅租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁标的1.1甲方同意将其拥有的位于__________（景区名称）的别墅（房产证号：__________）出租给乙方使用。别墅具体地址为：__________。1.2乙方承租的别墅仅限于旅游住宿、休闲度假等非商业性用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅交还甲方。如乙方损坏别墅设施，需照价赔偿。四、甲方权利义务4.1甲方应保证别墅在租赁期间符合承租目的，保证别墅的水、电、燃气、供暖等设施正常使用。4.2甲方应按约定时间交付别墅给乙方使用，并保证别墅的安全、卫生。4.3租赁期间，别墅的所有权归甲方所有，乙方不得擅自转租、转让或抵押别墅。五、乙方权利义务5.1乙方应按约定支付租金，并按约定使用别墅，不得擅自改变别墅的结构和用途。5.2乙方应妥善保管别墅内的设施，如有损坏，乙方应及时修复或照价赔偿。5.3租赁期间，乙方不得在别墅内进行违法活动，不得损害甲方和别墅的利益。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；乙方未按约定使用别墅的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.别墅照片及设施清单4.租赁合同签订地人民法院联系方式5.滞纳金计算公式6.违约金计算公式7.别墅使用说明书8.别墅损坏赔偿标准二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本协议约定的时间支付租金。2.乙方擅自转租、转让或抵押别墅：指乙方未经甲方同意，将别墅转租、转让或抵押给第三方。3.乙方擅自改变别墅的结构和用途：指乙方未按本协议约定的用途使用别墅，擅自改变别墅的结构。4.乙方在别墅内进行违法活动：指乙方在别墅内进行违反法律法规的活动。5.甲方未按约定时间交付别墅：指甲方未在本协议约定的时间交付别墅给乙方使用。6.甲方未保证别墅的安全、卫生：指甲方未按照本协议约定的标准保证别墅的安全、卫生。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律法规。2.旅游法：指《中华人民共和国旅游法》规定的旅游法律法规。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。4.违约金：指乙方违反本协议约定时，应支付给甲方的赔偿金。5.房产证：指甲方向乙方出租的别墅的房产证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应及时支付租金，避免产生滞纳金。如乙方确有困难，可与甲方协商延期支付。2.乙方擅自转租、转让或抵押别墅：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变别墅的结构和用途：甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复别墅原状或支付赔偿金。4.乙方在别墅内进行违法活动：甲方有权解除本协议，并要求乙方停止违法活动，支付违约金。5.甲方未按约定时间交付别墅：甲方应及时交付别墅，如因特殊情况延迟交付，应与乙方协商解决。6.甲方未保证别墅的安全、卫生：甲方应按照本协议约定的标准保证别墅的安全、卫生。五、所有应用场景：1.景区别墅所有者出租别墅给游客。2.游客租赁景区别墅进行旅游住宿、休闲度假等非商业性用