私人购房合同

私人购房合同合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房产描述1.1该房产位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房款收据。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕该房产的过户手续。3.3过户费用由_______方承担。第四条产权保证4.1甲方保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方保证该房产未涉及任何诉讼、仲裁等法律纠纷。4.3如因甲方原因导致该房产的产权发生纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。5.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（出卖人）：（盖章）乙方（买受人）：（盖章）签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.购房款收据4.过户费用支付凭证5.诉讼、仲裁等相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定时间内将该房产交付给乙方。2.甲方未按约定时间办理过户手续：指自本合同签订之日起，甲方未能在约定时间内办理完毕该房产的过户手续。3.甲方未保证房产产权清晰：指甲方未能保证该房产无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.甲方未保证房产未涉及任何诉讼、仲裁等法律纠纷：指甲方未能保证该房产未涉及任何诉讼、仲裁等法律纠纷。5.乙方未按约定时间支付购房款：指自本合同签订之日起，乙方未能在约定时间内支付购房款。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有该房产并愿意出售给乙方的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指购买该房产的自然人、法人或其他组织。3.购房款：指乙方支付给甲方的购买该房产的款项。4.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同第二条购买价格的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.甲方未能按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快办理过户手续。3.甲方未保证房产产权清晰：解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的所有法律责任，并要求退款或解除合同。4.甲方未保证房产未涉及任何诉讼、仲裁等法律纠纷：解决办法：乙方有权要求甲方承担因此产生的所有法律责任，并要求退款或解除合同。5.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款。五、所有应用场景：1.自然人甲出售自有房产给自然人乙。2.法人甲出售自有房产给法人乙。3.自然人甲出售自有房产给法人乙。