广州市图书馆租赁合同模板

广州市图书馆租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁物业及租赁期限1.2乙方租赁租赁物的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.2乙方应在每半年租赁期满前一个月内支付下一半年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。2.3乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____银行：____三、租赁物的使用及维修3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需进行装修、改造等，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。3.3租赁期内，租赁物的维修责任如下：（1）甲方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养；（2）乙方负责租赁物内部装修及设施设备的日常维护。四、合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。4.2甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除本合同。4.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。5.2如因不可抗力导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件一：租赁物具体情况（此处附上租赁物的具体情况，包括地址、面积、用途等信息）附件二：租赁物内部装修及设施设备清单（此处附上租赁物内部装修及设施设备的清单）一、附件列表：1.租赁物具体情况2.租赁物内部装修及设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常经营。2.乙方未按照约定支付租金。3.甲方未按照约定提供租赁物。4.乙方未按照约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。5.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方物业并有权使用的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的千分之一。2.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需进行装修、改造等，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于广州市的图书馆物业，且乙方希望租赁该物业进行经营活动。2.甲乙双