乡镇手购房合同协议书

乡镇手购房合同协议书合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构：____________________，房屋面积：____________________平方米。1.2该房屋的规划用途为：____________________。1.3该房屋的附属设施包括：____________________。二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应按照甲方提供的贷款方式进行支付。具体付款方式如下：（2）乙方应按照贷款银行的要求，向贷款银行支付贷款手续费、首期房款、按揭贷款等费用。（3）乙方应按照贷款银行的要求，按时足额还款，如乙方逾期还款，甲方有权要求乙方支付逾期还款所产生的违约金。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应的法律责任。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的产权证办理至乙方名下。如因甲方原因导致产权证办理出现问题，甲方应承担相应的法律责任。四、房屋质量及保修4.1甲方应对该房屋的质量承担相应的责任。如该房屋在交付后出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。4.2甲方应对该房屋的设施设备进行保修。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。5.2甲方如未能按照本协议约定的时间、金额支付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本协议签订后，甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋买卖合同3.首付款支付凭证4.贷款手续费支付凭证5.贷款合同6.房屋交付确认书7.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款，视为违约。2.甲方未能按照约定将房屋所有权转移给乙方，视为违约。3.甲方未能按照约定将房屋产权证办理至乙方名下，视为违约。4.乙方未按约定时间支付首付款，视为违约。5.乙方未按约定方式按时足额还款，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系、保护合同当事人合法权益的法律。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律。3.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。4.产权证：指《中华人民共和国房屋所有权证》，是证明房屋所有权的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额支付房款：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金，并按约定时间、金额支付房款。如协商不成，乙方可以解除合同，并向甲方主张违约赔偿。2.甲方未能按照约定将房屋所有权转移给乙方：乙方可以与甲方协商，要求甲方履行合同约定。如协商不成，乙方可以解除合同，并向甲方主张违约赔偿。3.甲方未能按照约定将房屋产权证办理至乙方名下：乙方可以与甲方协商，要求甲方承担办理产权证的费用。如协商不成，乙方可以解除合同，并向甲方主张违约赔偿。4.乙方未按约定时间支付首付款：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付违约金，并按约定时间支付首付款。如协商不成，甲方可以解除合同。5.乙方未按约定方式按时足额还款：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时足额还款。如协商不成，甲方可以解除合同，并向乙方主张违约赔偿。五、所有应用场景：1.乡镇手购房合同协议书：适用于乡镇地区手购房的买卖双方签订的合同。2.房屋产权证：用于证明房屋所有权的法律文件。3.房屋买卖合同：用于规范房屋买卖双方的权利义务关系。4.首付款支付凭证：用于证明乙方已支付首付款的凭证。5.贷款手续费支付凭证