正规房屋产权转让合同

正规房屋产权转让合同合同编号：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋产权转让2.1甲方愿意将该房屋的产权全部转让给乙方，乙方愿意接受该房屋的产权。2.2甲方保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3乙方自本合同签订之日起，享有该房屋的产权，并承担相应的义务。第三条价款及支付方式3.1乙方向甲方支付的房屋产权转让价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将上述价款一次性支付给甲方。3.3支付方式为银行转账，账号及户名如下：户名：__________账号：__________第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维护及税费等一切费用。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合同第二条规定，导致房屋产权转让无效的，应退还乙方已支付的价款，并支付相应的赔偿。5.3乙方未按本合同第三条规定支付价款的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转让完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋结构及规划用途说明4.房屋过户手续相关文件5.支付凭证及银行转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未保证房屋产权清晰，存在权利纠纷3.乙方未按约定时间支付价款4.乙方未配合办理房屋过户手续5.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权及收益权等一切权利2.产权转让：指房屋所有权由一方转让给另一方3.过户：将房屋所有权及相关权利从原所有权人名下转移到新所有权人名下4.违约责任：违反合同约定应承担的责任5.赔偿：因违约行为给对方造成的损失，应予以赔偿的金额四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间交付房屋2.问题：甲方未保证房屋产权清晰，存在权利纠纷解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的价款及赔偿3.问题：乙方未按约定时间支付价款解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金4.问题：乙方未配合办理房屋过户手续解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金5.问题：合同履行过程中发生争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼五、