版股东土地合同转让协议

版股东土地合同转让协议合同编号：__________一、转让方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2转让方是位于____________________的土地使用者，拥有对该土地的使用权。二、受让方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.2受让方是一家依法成立并有效存在的公司，具备土地使用权转让的资格。三、转让土地信息3.2土地的基本信息如下：土地面积：____________________平方米土地用途：____________________土地使用权取得方式：____________________土地使用权到期时间：____________________四、转让条件4.1转让方应保证其对土地的使用权不存在任何争议、纠纷或债权债务问题。4.2受让方应支付土地转让价款，其中包括：（1）土地转让费：人民币__________元；（2）手续费、税费等：人民币__________元。4.3受让方应承担土地转让过程中产生的一切费用，包括但不限于律师费、评估费、税费等。五、土地使用权转让5.1转让方应在签署本协议后，依法办理土地使用权转让手续，将土地使用权过户至受让方名下。5.2受让方应协助转让方办理土地使用权转让手续，并提供必要的文件和证明材料。5.3转让方应在过户手续完成后，向受让方交付土地及地上建筑物、附着物等。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若转让方在签署本协议后，因土地使用权存在问题导致无法过户的，应退还受让方已支付的转让价款，并支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.土地使用权证书2.转让方和受让方的营业执照副本3.转让方和受让方的法定代表人身份证明4.土地评估报告5.土地使用权转让申请书6.土地使用权转让合同7.土地使用权转让税费缴纳证明8.受让方支付转让价款的凭证9.双方签署的书面协商记录10.其他与土地使用权转让相关的文件和证明材料二、违约行为及认定：1.转让方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任。2.受让方未按约定时间支付转让价款的，视为违约，应承担违约责任。3.受让方未协助转让方办理土地使用权转让手续的，视为违约，应承担违约责任。4.转让方未按约定时间将土地及地上建筑物、附着物等交付给受让方的，视为违约，应承担违约责任。5.其他违反本协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，归土地使用者所有，土地使用者享有使用、收益、处分的权利。2.转让方：指依法拥有土地使用权并将其转让给他人的一方。3.受让方：指依法购买或接受土地使用权的的一方。4.土地使用权转让：指土地使用者将其土地使用权转移给他人所有或使用的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.过户手续：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权证书缺失或损坏：及时向土地管理部门申请补发或更换证书。2.土地使用权存在争议：通过法律途径解决争议，如协商、调解、仲裁或诉讼等。3.无法办理过户手续：了解原因，配合相关政府部门提供所需材料，解决问题后重新办理过户手续。4.遇到政策限制：密切关注政策变化，按照政策要求调整合同内容，合法合规进行土地使用权转让。5.其他问题：双方协商解决，或寻求专业律师的建议和帮助。五、所有应用场景：1.企业间土地