2024前期物业管理协议书

2024前期物业管理协议书合同编号：__________第一条物业基本情况1.1物业地址：____________________________。1.2物业类型：____________________________。1.3物业规模：____________________________。第二条物业管理范围及内容（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；（2）物业共用部位及共用设施设备的大修、中修和日常维修；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；（4）物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生；（5）物业共用部位及共用设施设备的绿化养护；（6）物业共用部位及共用设施设备的其他管理服务事项。2.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料，对物业进行详细查验，并对查验过程中发现的问题提出整改意见。甲方应按照乙方的整改意见，及时进行整改。2.3乙方应制定物业的管理制度、服务流程和服务标准，并向甲方备案。甲方应按照乙方的管理制度、服务流程和服务标准，配合乙方进行物业管理。第三条物业服务费用（1）物业管理费；（2）物业维修基金；（3）物业保险费用；（4）物业共用部位及共用设施设备的更新改造费用；（5）物业共用部位及共用设施设备的维护维修费用；（6）物业共用部位及共用设施设备的其他费用。3.2物业服务费用的具体标准和支付方式，由甲乙双方另行签订补充协议。第四条物业的维修和保养4.1乙方负责物业的日常维修和保养工作，确保物业的正常使用。4.2甲方在使用物业过程中，发现物业存在缺陷或损坏，应立即通知乙方进行维修和保养。乙方接到通知后，应在规定的时间内予以修复。4.3物业的大修、中修和更新改造，由甲乙双方共同协商确定。第五条物业的安全保卫5.1乙方负责物业的安全保卫工作，确保物业及业主的人身财产安全。5.2乙方应制定物业的安全管理制度，并严格执行。5.3甲方应遵守乙方的安全管理制度，配合乙方进行安全保卫工作。第六条物业的清洁卫生6.1乙方负责物业的清洁卫生工作，确保物业的环境整洁。6.2乙方应制定物业的清洁卫生制度，并严格执行。6.3甲方应遵守乙方的清洁卫生制度，维护物业的环境整洁。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲乙双方因履行本协议而产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物业基本情况资料

2.物业管理范围及内容详细说明

3.物业服务费用明细表

4.物业维修和保养计划表

5.物业安全管理制度

6.物业清洁卫生制度

7.违约行为认定标准

8.争议解决方式相关法律文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业服务费用

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.甲方未按约定配合乙方进行维修和保养

4.甲方未按约定遵守乙方安全管理制度

5.甲方未按约定遵守乙方清洁卫生制度

6.甲乙双方未按约定履行争议解决方式三、法律名词及解释：

1.物业管理：指对物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理等工作。

2.物业服务费用：包括物业管理费、维修基金、保险费用、更新改造费用、维护维修费用等。

3.违约行为：指违反合同约定的一方行为。

4.争议解决方式：指甲乙双方通过友好协商或向法院提起诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方应提醒甲方及时支付，必要时可依法追讨欠款。

2.乙方未按约定提供服务：甲方可要求乙方在规定时间内履行合同约定，必要时可依法索赔。

3.物业维修和保养问题：甲方应及时通知乙方，乙方应在规定时间内予以修复。

4.甲方违反安全管理制度：乙方应制止并告知甲方纠正，情节严重可依法索赔。

5.甲方违反清洁卫生制度：乙方应制止并告知甲方纠正，情节严重可依法索赔。

6.合同争议：通过友好协商解决，