农贸市场餐饮区租赁协议

农贸市场餐饮区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________一、租赁物的位置、面积和用途1.1甲方出租的农贸市场餐饮区摊位位于__________（具体位置见附件一），总面积为__________平方米。1.2乙方承租上述租赁物，仅限于从事__________（经营范围）活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情和租赁物实际情况协商确定新的租金和租赁期限。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方支付租金时，应提供等额的正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付人民币__________元整作为租赁押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用和维修5.1乙方应合理使用租赁物，并妥善保管，不得擅自改动、损坏或拆除租赁物。5.2租赁期内，因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致租赁物损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行修复。5.3租赁期内，乙方应自行承担租赁物的正常维护、维修费用。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。6.3在租赁期内，如乙方擅自改变租赁物用途或违反本协议其他约定，甲方有权提前解除本协议。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁物位置示意图2.附件二：租赁物面积确认书3.附件三：乙方经营范围确认书4.附件四：租金支付凭证5.附件五：租赁押金收据6.附件六：租赁物移交清单7.附件七：损坏物品赔偿协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方擅自改变租赁物用途，视为违约。3.乙方未妥善保管租赁物，造成损坏或丢失，视为违约。4.甲方未按约定提供租赁物，视为违约。5.甲方未按时修复损坏的租赁物，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行使用的一方。3.租赁物：指出租方提供的供承租方使用的物品或空间。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，催促其支付租金，必要时可依法解除合同。2.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方应及时制止并要求乙方恢复原状，违约者应承担相应责任。3.问题：租赁物损坏或丢失。解决办法：乙方应承担维修或赔偿责任，具体金额双方协商确定。4.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金或赔偿损