房屋租赁过户合同

房屋租赁过户合同合同编号：__________房屋租赁过户合同姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________姓名（或名称）：________________地址：________________联系方式：________________一、房屋基本信息1.1该房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷或债务问题。1.3甲方应向乙方提供该房屋的合法产权证明及相关资料。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______个月支付一次。3.2乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、房屋过户5.1本合同签订后，甲方应协助乙方办理房屋租赁过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。5.2过户手续办理完毕后，该房屋的租赁权归乙方所有。自过户之日起，乙方享有该房屋的租赁权益，并承担相应的义务。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2甲方未按约定时间、金额交付租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方产权证明及相关资料2.乙方身份证明及相关资料3.房屋租赁过户手续所需的相关文件4.租金收据5.房屋维修记录6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额交付租金：指甲方未在合同约定的时间内支付租金，或支付的租金金额不足。2.乙方未按约定使用房屋及附属设施：指乙方私自拆改、破坏房屋及其附属设施，或使用不当造成损坏。3.甲方未协助乙方办理房屋租赁过户手续：指甲方未在合同约定的时间内提供相关资料、办理相关手续，导致过户手续未能顺利完成。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间、金额交付租金。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定使用房屋及附属设施。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.问题：甲方未协助乙方办理房屋租赁过户手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.房屋租赁过户：甲方将租赁权过户给乙方，乙方承租该房屋。2.租金支付：乙方按合同约定时间、金额